毛坯房装修物业要收哪些费用？

一、毛坯房装修物业要收哪些费用？

毛坯房物业费收取标准是多少 毛坯房物业费的收取标准一般分为:一级、二级、三级、四级四个标准。由于每个地区的收取标准不同,因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。大部分地区的收费标准为:1.00元一平方米一个月、0.75元一平方米一个月、0.45元一平方米一个月、0.35元一平方米一个月。

2.

物业费包括哪些费用

物业管理及服务人员的工资以及按规定提取的福利费;

小区内公共设施和设备日常的运行、维修及保养费;

二、毛坯房的装修顺序？毛坯房的装修流程？

1、毛坯房房子装修步骤---水电改造

在水电改造时,要先确定开关、灯具、洗手盆、浴缸、洗衣机的位置。此外，在设计时，热水器要根据型号、设计好电源、接口的位置。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，以免空调直接对着人吹，影响身体健康。强电和弱电要保持20厘米的间距。

2、毛坯房房子装修步骤---贴砖

在贴砖之前，要先到市场上买好专业、有防臭功能的地漏。此外，还给瓷砖泡水、阴干，然后根据墙体的宽高调整瓷砖的边长,防止出现留出一条勾缝的情况。

3、毛坯房房子装修步骤---油木工

若贴砖完成后，油木工就可以进场了，但是在操作时，要先用大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。但是在上油漆时要先找平、打磨、滚刷，这样效果才会更好。

4、毛坯房房子装修步骤---壁纸

油漆刷好之后就可以贴壁纸了，在贴完壁纸后，两天内不要开窗通风,要等壁纸干透。此外，若后期有发现起翘的话,要和店家联系，请装修师傅上面修补。

5、毛坯房房子装修步骤---安装插座面板

在选择插座时要选择带有开关功能的插座，这样可避免电饭锅、微波炉在使用时频繁的插拔，影响插座的使用寿命。此外，在挑选插座时，要注意实用性，比如：带开关的五孔电源、三相插座都是扁口的,一旦你的电源是圆口相时，就会造成不匹配的情况。

6、毛坯房房子装修步骤---厨卫吊顶

在做吊顶之前，要先安装热水器和浴霸，等安装好后，吊顶封边才能更完美地衔接。此外，在选择扣板时，最好选择铝扣扣板，它不但质量很好，而且还方便安装。

7、毛坯房房子装修步骤---安装地板

在安装地板前要先找平，若不平的话，则要拆下来重做。此外，要准备好一点胡椒粒,沿着踢角喷撒，起到杀虫的效果。

三、144平米毛坯房装修费用明细

装修无价看你选什么品质的材料，中低档材料，十二万可以装好

四、125平米毛坯房装修费用明细？

125平米毛坯房装修一般需要15万元！

125平米毛坯房安装插座，改造线路就需要2万元左右。

厨房贴砖，铺地砖，安装橱柜，安装灶台，煤气灶，抽油烟机，就需要4万元。

卫生间需要安装镜子，浴柜，马桶，花洒等需要3万元。

客厅铺地砖，卧室木地板，需要3万元。

装各个房间的门，每个门加门套是5千元，三室就是5个门，是2.5万元。

其他有5千元的杂项。

装修一共15万元。

五、怎样装修毛坯房，自己动手装修毛坯房的步骤？

步骤一：实地考察

接到房之后，首先要确认毛坯房的户型图，想象房屋的大体布局及风格。

步骤二：精挑细选

选择一家合适的装修公司，确认它能够满足你的建设方案。

步骤三：材料准备

准备好装修所需要的工具和建材材料，货比三家不易吃亏。

步骤四：按照装修方案进行基础装修，包括拆墙、拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

步骤五：水电改造

根据用途设置合理位置，比如水龙头、开关、插座等的位置，使以后的生活更加便利。

步骤五：木-瓦-油工进场

木工负责包立管、做装饰吊顶、铁石膏线等木工活;瓦工负责和铺地漏;油工负责墙面的基层处理、刷面漆。

步骤六：贴壁纸

墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以找专业人士贴壁纸了。

步骤七：安装开关、插座面板、热水器、橱柜、其他配件等。

步骤八：收房验房

这一步骤是极为重要的，谁也不想到头来，装修了很长时间的房子出现莫名其妙的问题。

步骤九：清扫房屋，保持通风，去除室内的甲醛，就可以买家具进屋了。

六、毛坯房不装修怎么布置，毛坯房装修的预算？

　　毛坯房，如果不打算装修，只想简单的入住，那么至少毛坯房的墙面应该用涂料简单的刷一下，还有就是毛坯房的地面，即使不铺地砖，不铺地板的话，也应该铺一层地板革，再就是毛坯房的卫生间，应该有最起码的洁具，厨房部分也应该由洗菜盆和简单的橱柜才行。

七、毛坯房的装修顺序？

答毛坯房装修流程顺序　　　　1、前期工作：首先就需要和装修公司确定好相关的设计方案以及预算情况，直至确认无误后，才能够进行装修合同的签署；

2、主体改造：一般来说装修前都需要对房屋的主体框架进行一次整改，比如拆除一些不必要的墙体，并且将房屋整体框架预先设计好，这样的话会对接下来的装修有一定的帮助，但是施工好后，一定要记得将房屋整理干净；

3、水电施工：在施工的过程中，要让线路之间保持一定的距离，布线应采用横平竖直的方式，此外，还要确定好各类电器以及开关插座的大致摆放位置以及产品的选择；

4、基础项目：这里主要是包含勒泥木阶段和油漆阶段。要以哪个项目比较脏乱哪个就先施工为主，比如泥水就是最先上的工序，这里包含了瓷砖和地漏施工，然后才是木工进场，最后是油漆施工项目；

5、安装工程：安装工程里也有很多不可缺少的项目，比如橱柜、地板、开关插座、灯具等，这些都是需要在这一环节安装完成的，在安装的过程中也要注意每样东西的顺序和步骤，以免安装效果不佳导致使用体验不好。

关于水电的规范施工和注意事项。

“水电改造”它属于隐蔽工程，但在装修中占有极为重要的地位，我相信它的重要性各位朋友都能明白的，尤其是水，发生事故，自己损失不说，殃及了邻居……实在马虎不得，千万不能因小失大，安全靠前！

电安装：

一、家庭装修中，要涉及强电(照明、电器用电)和弱电(电视、电话、音响、网络等)。电路线在现代装修中一般要求埋暗线，—旦出了问题，维修起来很麻烦，所以，线材就一定要选择比较好的。切记，这部分的钱不能省！

二、申线规格的选用：家庭装修中，按国家的规定，照明、开关、插座要用2.5平方的电线，空调要用4.0平方的电线，热水器要用6.0平方的电线。但是实际操作中，很多人为省钱都把照明线选用1.5平方的电线。但是我劝大家，千万不能省哦！

八、毛坯房的装修流程？

一、开工交底

工人们第一次到现场，也意味着房子要马上开始施工。

二、户型改造

① 拆除不必要的墙体，绝对不能拆承重墙。

② 如果包阳台，强烈建议铲除阳台的保温层，本身厚度有5公分，比较占面积，并且不铲除的话，瓷砖容易脱落。

③ 铲大白，也就是铲除墙面和顶面的底漆、腻子、以及乳胶漆，直到露出水泥层为止，保证后续油漆工程的质量。

④ 在新旧墙体的交接处内部，每隔60cm要植入钢筋，增加墙体的稳固性。在墙体内植入钢筋也算是隐蔽工程，容易偷工减料，可在现场监工或让工人拍照检查。

⑤ 墙体交接点的外部需要铺设宽度不小于15cm的钢丝网，保证新旧墙体的连接性，再用水泥砂浆磨平。

⑥ 新建隔墙，顶部一层用小砖斜砌成蜈蚣脚，中间是马牙搓样式，底部用不少于3层的小砖做地枕。

三、水电改造

这是非常重要的隐蔽工程，也是猫腻最多的地方，前期要做好材料验收，确保在现场的材料与合同上的品牌、数量、型号等一致。在改造完成后，要亲自到场验收再掩埋。

① 水电定位：确定开关插座、灯具、进出水口等的位置和高度，并在墙上用文字标明。

② 画线开槽：点位确定后，用水平仪和墨线弹出具体的电路和水路走向，划线应该横平竖直，尽量避免交叉。沿着画线开槽，切忌不能在承重墙上开横槽。

③ 铺管道：水管电管不同槽，冷热水管不同槽，强弱电线不同槽。线管一般有颜色区分，比如水管用绿色，强电用红色，弱点用蓝色，只要看一个槽内是不是只有一种颜色的线管。

④ 穿线管：电管内电线横截面积总和不超过管内截面积的40%，避免影响到散热。一般来讲，4分管里走 5 根2.5mm线差不多接近 40%.

数一数电管里的电线，有3-5根，还剩下比较多的空间，说明符合标准。七八根挤在一起，明摆着偷业主材料。一根管内只有一个根电线，浪费材料。

⑤ 打压测试：水管铺设完成后，先做打压测试再掩埋，确保水管不漏水。水管安装完后，至少等待24小时再进行测试。打 8 个压，静置40分钟左右，压力下降不超过0.5kg，代表合格。再仔细检查水管表面，特别是连接处是否渗水。

四、防水

① 卫生间回填：不建议用建筑垃圾，也就是建渣，棱角锋利，凹凸不平，容易把基层的防水层戳破，导致卫生间漏水。回填材料推荐用碳渣或陶粒，吸水性好，表面较光滑，不会搓破防水层。

② 包立管：把卫生间、阳台、厨房的下水管道用龙骨或轻体砖封起来，记得一定要先包上隔音棉或者黄金阻尼才能起到隔音隔热的作用，避免听到楼上冲水噪音。另外，记得刘检修口。

③ 防水：最重要的是卫生间防水，地面全刷，墙面上翻至少30cm，淋浴房涂高180cm. 如果卫生间墙背后是衣柜、橱柜等，建议涂刷整面墙，以免长年累月的水汽腐蚀柜子或乳胶漆。

④ 闭水试验：防水完成24小时后做闭水试验，卫生间放满2cm的水，观察24~48小时，记得通知楼下住户，和物业一起检查，观察水位是否明显下降，隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。如果一切正常，那就证明防水做得好，验收通过。

五、瓷砖铺贴

① 铺砖：铺砖之前，要根据图纸进行预排，非整砖放在墙角处，后续用家具或柜子挡住，不影响整体造型。

② 安装门槛石：如果选择瓷砖通铺，其他房间门口不用安装门槛石，但是卫生间的门槛石不能省钱，主要是防止水汽漏到客厅。

③ 地砖保护：铺完之后，地砖要铺一层保护膜，以免被后面工序的材料砸伤、划伤。

④ 美缝：铺完砖之后的一周可以给瓷砖做填缝，建议卫生间、厨房、阳台等见水的地方用比较好的美缝剂，卧室、客厅等干区用比较经济的勾缝剂。

六、地面找平

有 3 种找平方式：

石膏找平：适合基础条件好，只需局部找平的地面。厚度在5-20cm，对层高几乎没有影响。

水泥砂浆找平：最常见的找平方式，适合需要大面积找平的地面。厚度3-5cm，会牺牲部分层高。

水泥自流平：新工艺，厚度只有2-5mm，施工难，价格高。

地面找平后，也需要做好地面保护，贴上保护膜，避免被重物砸坏。

特别注意，如果全屋铺瓷砖，一般不需要地面找平，铺地砖本身就是找平过程。如果铺的是木地板，就需要找平。看报价单的时候，可根据自己家的实际情况，是否在报价单上去除或增加“地面找平”这一项。

七、木工

木工师傅的工作包括吊顶、贴石膏线、打柜子、制作电视背景墙打底等。

① 吊顶：客厅、卧室用龙骨+石膏板吊顶，隐藏管线，也可做造型。厨卫推荐用铝扣板，防水性能好。

大面积的吊顶建议用轻钢龙骨，更稳固。住龙骨间距80-120cm，副龙骨间距40cm左右。

龙骨框架搭建完之后就是封石膏板，石膏板的交接处要拼成“V”字形，方便油工师傅嵌缝补缝，然后再贴上牛皮纸，避免拼接处开裂。

拐角处是受力的集中点，也是最容易开裂的地方，转角处要把石膏板切割成“L”形，并且保证是整板，避免因为拼接而开裂。

② 窗帘盒：与吊顶可以同步进行安装，如果家里没有吊顶，也可以让木工直接做一个挡板。

③ 打柜子：衣柜、橱柜一般采用全屋定制，像鞋柜、储物柜等可以找木工师傅打。

八、墙面处理

① 找平：墙面的平整度用肉眼看不出来，可一旦往家里搬家具、装门了，你就会发现家具靠不住墙，和墙总有缝隙，踢脚线有峰，连门套也有缝！

建议重点找平下面几个地方：放柜子的墙面，如衣柜、鞋柜、或者成品柜子后的墙面

② 刮腻子：需要挂3次腻子，厚度在 1 - 4mm之间。第一次主要是找平和修整阴阳角。挂完第 2 遍腻子后可安装石膏线和室内门。第三次腻子后，打磨墙面，增加油漆的附着力。

③ 涂刷乳胶漆：也要涂刷 3 遍，一次底漆，两次面漆，也就是常说的一底两面。

九、安装

① 铺木地板、安装踢脚线

② 厨房、卫生间的铝扣板吊顶

③ 橱柜、炊烟灶具、五金等，注意在打孔的时候不要打到水管和电管。

④ 安装室内门

④ 卫生间洁具：水龙头、洗手台、马桶、花洒、地漏等

⑤开关插座、灯具：最好找装修公司的电工安装，自己从外面找人可能看不懂电路图。

⑥ 其他家电家具等进场。

⑦ 前面修补，安装各种家具难免会刮伤墙面，等到家具差不多了，找装修公司的油工来修补墙面。

最后，开荒保洁，散味道，等到入住。

九、自己装修毛坯房子全过程及费用？

毛坯房装修步骤

1、量房＆设计

所谓量房就是测量房子的尺寸面积等等方面，可以找装修公司也可以用一些量房的软件进行测量。按照测量的结果再参照自己的喜好找设计师设计出装修方案。

2、拆改＆水电

设计好方案之后便是正式的施工环节了。施工第一项便是拆改，此项的目的就是为了建构一个施工的框架，需要注意的是承重墙不可拆除，不知道的可以问一下物业。

水电装修一定要找专业的人员进行操作，而且水管电线的质量最好选择好一点的，毕竟用起来不是一两天，可能几十年才换一次。水电之后要把露在外面的管道包起来，也就是包立管。

3、泥瓦＆墙面

贴砖之前要做好防水，卫生间的地漏也要提前安装好。贴砖的时候记得墙地砖分开，两者不要混用，并且计算好消耗的量。

墙面装修首先要选择好环保的油漆，做好找平的工作，如果贴墙纸或者墙布的话，胶的选择也很重要。

4、吊顶＆插座

吊顶最好不要选择太厚的，不然会减少房间的层高，厨卫吊顶时，要把热水器、排风扇等一起安装上。

开关面板和插座尽量多安装一些，并且想好家具的摆放位置，防止后期挡住插座。

5、橱柜＆门窗

厨卫吊顶之后，可以着手安装橱柜了，橱柜定制的尺寸要和厨房的大小相当，不然太大会显得拥挤，太小又空落落。

装门的时候要把窗框一并装上，后期的时候可以装上窗户。

6、地板＆灯具

安装地板之前要找平，不然以后出现高低不平的情况，据需要拆掉重来，简直费时费力！

灯具、五金都是这一阶段需要安装的，如果家里的装修不是太豪华，并不建议用过大过繁琐的吊灯哦，一些精致造型的吊灯是不错的选择。

7、清扫＆家具

为了迎接崭新的家具家电，我们需要把房子全部清扫一遍，各个死角统统不能放过，有钱的出钱，没钱的出力，千万不要偷懒哦！

8、软装＆饰品

终于来到最后一个步骤，最激动人心的时刻，这个阶段就是自己DIY的时候。窗帘布艺、花花草草、抱枕台灯装饰画等等，保证风格统一的情况下，随心所欲。

毛坯房装修价格

以90平毛坯房为例，一般简单装修的价格在4-8万元不等。

1、水电：水路安装的价格大约需要2500元左右，电路的价格大约需要3500元，包括一些插座开关。

2、墙面：基本处理价格在3-5元每平米，当然很多毛坯房这一步做得还是不错的，可以省略，刷漆基本在30元每平米左右。

3、地面：铺普通地砖的话大约在80-90元每平米之间，这个部分包括踢脚线的价格，品牌地砖价格会昂贵很多。如果铺设地板的的话，复合地板价格在70-85元每平米左右，找平8元。

十、毛坯房装修费用一般是多少？

毛坯房简单装修主要包含有地面、墙面以及厨卫间的装修

1、水电路工程费用：电路:(混凝土墙开凿线槽)单价:30元/米;(砖墙开凿线槽)单价:25元/米;(轻体墙开凿线槽)单价:22元/米;水路:价格应该是25元/米;所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元。

2、地面装修价格：找平,每平米大约10元;地砖每平米大约为95元,因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%瓷砖挑选。

3、厨卫装修价格：墙地砖每平米大约75元,卫生间设备每套大约2500元,包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防水每平米65元。

4、吊顶：铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元;塑钢板每平米50元,边条每米10元;木龙骨石膏板平顶80元每平米;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米。

5、门窗：一扇的价格从几百到几千不等;免漆门大概是600元/樘。窗的话,没有什么大问题,一般不用换,就只要把一些小细节维修一下就行,这些都是可以自己做的。

影响毛坯房价格因素

1、不同装修风格的价格标准一定要了解

对于毛坯房的简单装修来说我们也需要选择不同的风格，因为简单的装修风格也有很多种，所以大家可以结合自己的喜好以及房子的格局来进行选择，这样能够保证整体的装修效果同时也可以满足自己的装修喜好，不同的装修风格对于收费标准是不一样的，所以想要确定装修预算就一定要了解这些风格的价格定位。

2、装修公司的收费标准要提前确定

装修公司的收费标准不同也会影响到我们的装修预算，所以为了能够了解毛坯房的装修价格到底是多少，建议大家一定要能够提前了解整个行业的标准透明定价，并且还需要了解各公司的收费标准，尽量可以选择一家非常专业正规的装修公司合作，并且对于整体的价格定位也一定要符合行业标准。

3、了解自己的装修预算然后合理的选择建材和家具

在毛坯房装修施工的过程当中如果想要更合理的控制预算，并且能够最大程度的节约装修的资金，建议大家要合理的选择装修的建材品牌，在选择家具以及其它家电用品的时候大家千万不要盲目的追求一些大品牌，而是要注意整体装修价格的性价比综合的考量自己的装修预算。