家庭装修公司开什么发票?
一、家庭装修公司开什么发票?
装饰公司到地税局开据普通发票,装饰行业普通发票税率为:0.436%。
装修公司如果与方签订的合同包工包料,则需到工程所在地的地方税务局开具装修工程发票。
装修公司如果与对方签订的合同只包工不包料,则需到工程所在地的地方税务局开具劳务发票。
装修公司如果只给对主提供装修材料,则需到国税局开具销售发票。
二、北京家庭装修监理公司排名?
1、中咨监理:即北京中咨工程建设监理公司,有甲级资质,国内较早从事工程项目管理工作的专业公司之一。
2、建科监理:即上海建科工程咨询有限公司,有多项工程甲级资质。
3、江南管理:即浙江江南工程管理股份有限公司,有国家监理高等级资质,为国家高新技术企业。
4、铁城监理:即北京铁城建设监理有限责任公司,有多项工程监理甲级资质和工程咨询丙级资质。
5、中铁华铁:即中铁华铁设计集团,是世界500强中国中铁股份旗下子公司。
6、达安DAAN:国内知名的全过程工程咨询服务商。
7、同济咨询TJEC:全国较早开展工程项目管理和工程咨询服务的试点单位之一。
8、五洲管理:国内为数不多的综合性工程项目管理品牌服务商。
9、明清咨询:数智+工程咨询服务商。
10、合诚监理:多项国家重大项目,业务遍及全国十多个省市。
三、公司装修材料可以用于家庭装修吗?
公司的装修材料是不可以用于自己的家庭装修的,因为公司的装修材料是公司的财产属于公家财产,如果将公司的装修材料用于自己的家庭装修是不可以的,家庭装修的话可以自己购买装修材料,如果公司的装修材料多余的卖给了个人的话你是可以用的
四、重庆西港家庭装修公司排名?
很多种排名,并没有权威的排名,下面是维客网上的排名,西港装饰公司排到了第一。
1、重庆西港装饰工程有限公司
2、重庆三好优品装饰工程有限公司
3、二十四城家居装饰设计有限责任公司(重庆分公司)
4、重庆道春凯斯装饰设计工程有限公司
5、重庆新思路装饰设计工程有限公司
6、重庆德玛装饰工程有限公司
7、北京元洲装饰重庆分公司
8、北京龙发装饰重庆分公司
9、重庆远景装饰公司
10、重庆精诚兴业装饰有限公司
五、家庭房屋装修,全包给装修公司好吗?
装修房子全包价格怎么获取?通常,全包价格由装修公司出具,通常以详细的装修报价单呈现。报价单依据装修公司的收费标准与业主的方案所决定。装修房子属于高度定制化消费,全包价格要根据装修公司的收费标准、业主的装修程度所影响。下面,就来具体介绍一下。
城市人家1、收费标准
装修房子全包价格,一般包含了装修公司的各项收费标准。包括设计费、辅料费、主材费(全包业主),项目费、人工费用单价、预计费用、管理费等。如果同等装修程度下,大品牌的装修公司往往收费标准更高。
2、预算分配
装修房子全包价格应该透明化,实际上装修的费用很大程度要依据消费者的装修预算。当消费者有一个明确的装修价位时,设计师会根据这个价位来进行装修定位和各个项目的预算分配。这样的装修消费也会更加理性。
3、设计需求
房屋装修报价清单要体现出业主的实际需求。不同的需求所形成的方案不同,所以,实际消费也会存在差异的。报价清单应该包含了装修的全部消费项目,而这些项目就来自于设计方案。
4、房屋面积
房屋面积是影响装修报价主要因素之一,不同面积影响到人工成本、材料用量都不同,所以费用也是存在差异的。
5、材料
材料是全包报价的主要部分。一般占装修费用的比例最大。这与材料品牌、规格、环保等级都有很大关系。选择一线品牌、环保系数高的材料报价也自然更高。反之则相对便宜。同时,还受材料的用量有很大关系,看似不高的单价,如果用量大,就会让总费用变高。所以,这部分也需要业主做好预算。
6、项目核对
装修房子全包价格要看报价清单,修中的报价不能只看数字,更要看里面的内容,以免后期因增项产生而需支付的高额费用。要在签合同之仔细核对,一旦漏掉项目,后期增加的成本就无法确定。
装修房子全包价格怎么获取?综上所述,装修全包价格受诸多因素影响。但装修价格属于定制化消费。建议业主自己做好装修预算,充分进行市场调查,让装修更有性价比。关于更多装修问题可以在城市人家官网了解与咨询。
六、杭州家庭装修设计最好的公司是那家?装修风格?
杭州装修公司还是挺多的,晟顶、圣都和铭品都还不错的,阳光家居现场有装修公司,都是比较好的,建议还是半包,然后自己再到现场看下主材什么的,性价比更高,装修也更放心。
七、如何运营家庭装修公司?
1、从运营的角度来讲,家装运营六大模块:设计、施工、家居、企划、财务和信息化建设。分别说一下,施工方面,你具备技术背景聚拢一批有责任心的好工长谈好分成和相关规则后不成问题;比较重要的是,你还要洽谈来一些合作的主材以及辅材,谈好返点,增加营收,建议前期每个品类最多合作不超过2个,先把量做起来,可以增加后期谈返点的筹码;设计方面,如果你是想做高端,招一些优秀的设计师还是很必要的,但是低端的业主其实没有太多设计需求,也不愿意为设计付费;关于企划,是帮你开拓渠道、拿资源、做营销的工作,这个很重要,但是招到对的人更重要;财务就不用说了;比较重要的是信息化建设,客户资源是非常值钱的资源,积累下去就是日后的大数据营销,所以建议一开始就做好信息化建设,ERP用来管理工程进度、CRM用来建立客户数据库,这两个工具都有免费的可以用。
2、小区开拓,资源的获得上,可以是去物业、售楼处买名单,也可以潜入进业主群(QQ、微信),一个不是办法的办法,你还可以去收水电燃气费的人那里拿一些资源。(好吧,我们的信息就是这样流出去的)
3、开发第一个客户:勤勤恳恳的跟下来一个客户,给予价格上最大的优惠、施工上最好的质量、服务上最好的体验,然后把整个装修过程都拍成图片,在博客、微博上、业主群里、业主论坛里进行直播,放大每一个客户带来辐射效应。
4、有了第一个开工工地之后,就可以开展参观样板间活动了,带客户来实地参观讲解,一点点增加单量。
八、如何选择家庭装修公司?
先声明,这篇文章很长,但我保证是实实在在的干货,看完起码能让你在选择装修的时候少走一半的弯路。
选择装修公司,各种平台都在教你如何对比装修公司的品牌、材料、施工、设计、价格。
但是真的逛了几家装修公司后,得到的结果是:
“好像每个公司品牌都很厉害,都说自己成立10年以上”
“每个公司用的材料貌似都是大牌,而且都是一二线大牌”
“施工工艺都差不多,工地也都干净整洁”
“设计师的聊起天来都是一套套的,但到底设计能力好不好就不知道了。”
“报价,多有少,分项也都标出来了的,好像都是挺具体的。”
最后好像在各个论坛上学的到的知识,能够记住然后用上的不多,难道是自己道行还不够?
你要是真的能够记住各方面的知识,那么恭喜你,你已经成为一名优秀的装修公司业务员了。
醒一醒吧朋友!装修公司轻易展示出的东西都是想让你看到的。而你作为一名业主应该重点关注装修公司不想让你看到的东西。
我做工地以来,判断一个公司的好坏从来就没有看过上面这些宣传,我只看一点,就是装修公司的预算单,只要看得懂预算单,你就能清晰的知道装修公司在哪里给你埋了坑。
下面我来教你们,报价清单到底该怎么看
先来说套餐报价,因为一般来说套餐报价的坑比较多
1.“厨房卫生间地砖墙砖全含”
全含,多美好的愿望啊,可惜80%的坑都出在这个全含上,它指的全含是地砖300*300,墙砖300*300、300*450、300*600。那不是这些尺寸的瓷砖呢?比如说现在非常流行的小白砖,六角砖就不是上面的标准尺寸,所以你要是用这些砖就得加钱。
2.“墙地面两层防水”
你去装修公司的时候,业务员肯定和你说会做两遍防水,怎么怎么保险,怎么怎么安全。但是看看后面的小字啊朋友们,第一遍的防水是做0.5米,而第二遍才是1.8米。这算哪门子双层防水?
这份预算的防水还算靠谱一点的,我还看到过更坑的,只有淋浴花洒区域的防水才做1.8米,其他地方的防水都只有0.3米的(如下图)。简直不要脸。
3.“乳胶漆是都芳系列”
都芳确实是个不错的牌子,但是都芳乳胶漆分了很多系列,价格差距非常大,我敢说大部分装修公司用的都是都芳这类大品牌中的便宜货,所以不要看到大品牌就以为自己占了多大个便宜,要问清楚乳胶漆具体的系列或者型号,然后去官网或者淘宝店查一下,就大概知道漆的品质了。
4.“生活阳台基装乳胶漆”
几乎所有装修公司的套餐报价,生活阳台都默认的用乳胶漆。我就奇怪了,生活阳台直接用乳胶漆???要用也得用防水乳胶漆吧。
因为首先生活阳台经常放置杂物,很容易弄花墙面,其次,有的业主是不会封生活阳台的窗户的,那么墙体就很容易受潮,时间一长乳胶漆就会脱落,那不如直接保留开发商做的墙砖或者外墙漆呢。
由于套餐公司都这样,所有没办法,大多数业主都是在施工的时候才发现这个问题,然后加钱贴砖,这里有一个细节一点要注意:原来套餐内包含的乳胶漆的报价,要从预算里扣除,因为钱不多,所以大多数业主都容易忽略掉这点。
5.“建渣清运及日常清洁费全含”
建渣清运经常被业主忽略,其实是非常麻烦的一件事情,想要正好满足装修公司全含的条件,几乎是不可能的,如果你是新小区,那办装修手续的时候,物业都会收你一笔建渣清运的费用,那装修公司只负责运到物业指定堆放的地方,算什么全含?而老小区物业是不会管建渣清运的,要让业主自己清运,装修公司肯定是不出清运费的,这就更谈不上全含了。总之,这个“全含”水得很,怎样自己都得掏钱。
6.“展厅实际选样”
“实际选样”这四个字可太有意思了,大家要知道,在签合同之前,销售带你逛一圈展厅,那不叫选样,只有签完合同才会进行真正的选样。
在你逛展厅的时候,销售会给你介绍我们的地板是这个国内知名品牌,我们的浴室柜是哪个国际大牌,让你潜意识里面以为能选的材料都是大品牌,等你美滋滋的签完合同去选样,就会发现能选的大牌只是所有主材中很少的一部分,更多的是不知名的品牌,想要大牌也可以啊,加钱吧。
而且,就算能选的主材里有大品牌,样式不是少就是丑,好看的都要加钱,好容易有一个看得上眼的吧,材料型号还很可能是“装修公司专供款”。
7.“洁具全含”
这个全含还真的是全含,马桶、花洒、浴室真的都有,但是必须成套的选,比如你觉得A品牌的浴室柜好看,B品牌的马桶好看,但是你没办法同时选,你只能选择成套的A品牌,或者成套的B品牌。而装修公司在搭配的时候同一个品牌一定有丑的有好看的,你想都要好看的,就得跨品牌选,跨品牌就得加钱。
8.“地漏全含”
装修公司所谓的全含是指开发商给的地漏不变的情况下的全含。新做的地漏是不含的。
比如说你要做淋浴隔断,淋浴房里面一个地漏,马桶旁边要加一个地漏,那就得加钱。
9.橱柜长度
你了解套餐装修公司的时候,问他们要包橱柜吗?他们肯定回答你,厨房是全包的,橱柜当然也包含,你就以为是全部包括了吗? 太天真了,仔细看我框出来的报价,套餐公司橱柜只包括3米的地柜和1米的吊柜,一般户型3米的地柜是够用了,1米的吊柜能够放点啥?
啥也放不了,所以还是要加钱做吊柜。
10.“工程管理费”
你如果问设计师工程管理费是什么?他会告诉你公司为了保障工程质量工程部的人会定期巡查工地,保证工程质量,巴拉巴拉的一大堆回答。
但其实这部分是装修公司的纯利润,还收的是总预算的百分之十,意思是就是如果你是10万元装修,工程管理费就要给一万,这个钱太好挣了,羡慕啊。
这里告诉大家一个秘密吧,你只要强势一点,这个钱是能够免掉的。
11.“隐蔽工程终身质保金”
就四川这面的情况,隐蔽工程质保5年,硬装工程质保2年是强制执行的,别那么担心质保问题,OK?
上面这个报价写的终身质保,看起来好厉害的样子,但是装修公司普遍寿命都不长,这个公司能不能撑过五年都说不定呢,还终身质保?终身质保的费用是总报价百分之六,10万块钱的百分之六就是6千块钱,拿这个钱去赌装修公司能活多长,你就说值不值吧。
12.“设计费”
不是说装修公司都是宣传免费设计吗?怎么在报价里面还会有设计费呢?因为这是装修公司留给你的砍价空间,实际上套餐公司的设计师是靠提成吃饭的。设置设计费的目的就是为了给你预留砍价的快感。
13.“基装个性化部分”
就是基装没有包含在套餐里的部分,这一点,我帮大家列举了一些常见的个性化项目,有要做这些项目的记得提前问清楚收费情况。
(1)电视背景墙基层。
(2)吊顶
(3)墙体拆除和修复
(4)墙体新建
(5)石膏线
(6)门槛石安装、
(7)飘窗石安装
主材个性化项目部分
(1)波打线
(2)电视墙石材或者饰面板
(3)橱柜的加长
(4)门槛石和飘窗石
(5)衣柜
(6)门套(套餐内包含的门有)
套餐公司的个性化,其实还挺有意思的,他们的个性化项目报价通常要比清单报价略便宜一些,这样你在和其他清单式报价的装修公司对比过后,会觉得他们价格挺实在的,就会认为他们套餐价格也会比较实在。
14.“实际面积”
现在的套餐装修公司很少玩59999、69999一口价全包这一套了,因为这样给业主的感觉数额还是很大,大多都玩“699元/㎡”“899元/㎡”“1299元/㎡”这一套,细算下来其实材料用的都差不多,那么为什么价格差距这么大呢?
因为他们在宣传的时候不会说自己的面积计价方式,所以价差看起来这么大。
我来给你列举出套餐公司常见的面积计价方式,问清楚以后你们就可以自己算了。
以“899元/㎡”为例:
以建筑面积为实际面积,套餐价格=建筑面积X899以套内面积为实际面积,套餐价格=实测套内面积X899以套内面积除0.75系数为实际面积,套餐价格=实测套内面积X899÷0.75一房一价的计价方式,这种计价方式和上面的套餐报价不同,它是不透明的,设计师手上有一份报价清单,上面的报价详细到了50㎡—180㎡每一个尺寸,与之对应的价格都不同,这种计价方式是我最不推荐的,因为计价没有规律可言,完全由设计师一手掌控。15.“单/双卫生间”
去看装修公司的时候他们会告诉你,卫生间是全含的,但是你不要理解错误了,他这个全含不是房子里的所有卫生间,而是平方系数里的卫生间,比如说他套餐默认80平米以下的户型只有一个卫生间,如果你80平米的房子有两个卫生间,那就要加一个卫生间的钱。
通常是15000元—18000元,甚至更多,所以家里有两个卫生间要看清楚报价里包含了几个。
接下来是这个报价里面没有出现的,但是依然要注意的报价的坑。
16.铺地砖和铺地板中间可有很多门道。
你去装修公司,他们都会告诉你,铺地砖和地板随便你选。但应该大多数的业主都不知道,地板找平的市场价一般在35元/㎡,而贴砖+勾缝的市场价则要68元/㎡,中间的这个差价装修公司肯定提都不会提的,那么如果你套餐选择的是贴地板,那你是亏了呢?还是亏了呢?
17.水电报价
水电报价是装修里的大坑,市场没有一个完全统一的报价方式,但是套餐模式的公司报价大致有三种方式。
(1)按实收方,指的是套餐报价内不包含水电改造,会给你水电改造细项的收费标准,没但有报价只有口头预估价格,等水电改完以后,按照实地测量长度再收钱。
按实收方的优点就是能够明明白白的看到自己水电改哪了,钱花哪了。是市场水电改造主要的计价方式,缺点就是改之前是不是知道具体会花多少钱的,设计师也只能给个预估的价格。
(2)预设点位,就是在套餐内会包含多少个具体的点位(一个开关或者插座为一个点位)。优点是可控,比如包含了60个,那只要你家水电改造的的点位控制在60个以内就不用多给钱,缺点是只要超出包含数量就很贵(比如说200元、300元一个),而且通常套餐内包含的数量都不够用。
(3)包含限定长度的管路,这个和上面的有点类似,不过把点位改成了米数,例如你选择100平方的房子,套餐内会包含100米的电线管路。优点是可控,而且超出部分没有点位的计算方式贵,是按实收方,缺点是这种计价方式对于对长度没有概念的业主来说,就是灾难。因为水电改造的线路看起来不多,但弯弯绕绕的加起来,这个房间多5米,那个房间多8米,工长再绕两圈,轻轻松松就能远远的超出限定长度。
总的来说,按实收方相对没有那么多坑,另外两种限定长度和点位数量的计价都特别容易超标。
18.报价最后的这些小字才是最关键的
大家看合同的时候不要偷懒,其实你仔细看上面的报价清单就会明白,大多数问题在备注的小字里面都有体现,因为装修公司为了不吃官司,不会明着埋坑的,只会暗着来,比如在谈报价的时候,设计师会引导你把重点放在总价上,然后给你谈公司的优惠,谈活动,你就不会注意到这些小字了,等到了施工阶段开始扯皮,才发现有很多地方都没有包含,这时候装修公司把合同细节翻出来给你一看,你还有怎么扯过别人的呢?只能吃哑巴亏。
说完套餐报价清单,下面再来说一说基装预算中常见的问题。
1.“墙体表面瓷砖踢脚线安装”
家里贴地砖要考虑清楚是贴瓷砖踢脚线还是木踢脚线,如果你家贴木踢脚线,就不用给装修公司安装费,因为木踢脚线是商家包安装的,看报价的时候要注意装修公司有没有给你多算项目。
2.“墙砖碰角处理”
墙砖碰角处理是泥工的本职工作,是不应该单独收费的,如果装修公司的预算里有这一项就是在坑你钱。
3.“门槛石”
基装不会包括门槛石的,建议也不找装修公司做门槛石,自己买选择会更多,另外还要注意,门槛石的安装有商家安装和装修公司安装两种方法,注意买的时候问清楚,不要被重复收费。
4.“铝扣板吊顶”
扣板吊顶,一般做基装都不会算进去的,这份基装报价单就算进去了,如果碰到这种情况,建议大家把这项扣除,因为在外面买扣板比装修公司买划算多了。
5.生活阳台“铝扣板吊顶,炉渣回填”
生活阳台一般不会做铝扣板吊顶,而且大多数情况下不会下沉,所以不用做炉渣回填,这一条属于多报项目。
6.“税金”
做装修预算的时候税金这一栏,设计师是会空着的,这样可以降低总的报价。但是后期业主要开发票的话,装修公司会要求业主把税补上,才会给你开发票。
7.“工程管理费”
上面在说套餐报价已经说过,完全没有必要的。
8.“远程施工费”
我理解的远程施工费,只有在当地找不到相应技艺的工人,工人需要从外地赶过来的情况下才会收取,而90%装修公司的工人都是散工,在哪里有工地,就在工地周围找工人,我就奇怪了,这哪里需要收远程施工费了?
9.“综合说明及材料说明”
大多数预算下面都有很多行密密麻麻的小字,一点要看清楚,例如我上面标注的这一条就是提醒你,签定合同后就不要做减项,超过百分之五就要收变更费用,但是增项就可以随便增!
10.最后再强调一次,一定要把预算最后的细节说明掰开揉碎看清楚再签字!!!
装修不是流水线生产手机,能够生产完全相同品质的产品。因为装修的落地是全人工操作的,而且过程繁琐,所以一个施工项目,过程中多少会出点问题。
所以选择装修公司或装修团队,一是要看落地施工人员和设计人员的负责程度,二就是要看清楚报价清单和合同,不要给乙方留下可钻的空子。
我是成都的一名工长,一个说真话的装修从业者,欢迎关注。
九、家庭装修装修要点有哪些?家庭装修风格哪种好看?
家庭装修风格有很多种,在装修上都会根据个人的喜欢以及生活习惯来进行装修设计。那么我们一起来了解下装修要点和装修风格吧!
在进行家庭装修的过程当中,一定要选择一个好的装修方案,在进行装修的时候,我们要根据实际情况来选择不同的装修工程的承包方,市场上现有的装修,分为很多不同的装修公司,比如不管是一些装修公司还是游击队,我们都要进行全面的了解,装修公司的价格相对来说会高一些,但是质量以及售后方面还是有保障的,游击队的价格虽然低一些,如果不是有特别信得过的人,建议大家不要去选择。
家庭装修在选择装修房之后,接下来要做的是定一下装修方案了,通常来说,施工完成之后都要来量一下房子的整体情况,这之后会出一些关于房屋装修的图纸,可以通过设计图纸来观察一下房屋的蓝图,同样在施工的过程当中,也要根据业主的需求来设定相关的方案,把自己关于未来的一些家的想法传达给设计师,设计师会根据你的需求进行多方面的设计,如果有不满意的地方,完全可以要求更换设计师。
当这些全部都了解的特别清楚之后,可以准备开工了,装修方案的签订完全有这一系列的要求,业主可以提前选择好的装修材料及时进场,进行装修。
装修从风格上来分类:现代风格,美式风格,田园风格,欧式风格,地中海风,新中式风格,东南亚风格,古典风格,轻奢风格,日式风格,中式风格,各有各的装修特点。房屋装修风格设计师都会根据您的喜好来进行设计。
十、家装装修哪个公司好?家庭装修如何做隔音?
家装公司好不好的要看个人的,没有任何一家公司会做到百分百让顾客满意,只能是尽力去做好!