精装房验房详细步骤？ 精装房验房详细步骤表格？
一、精装房验房详细步骤？
进门时查验大门及锁，开灯查电，查水及下水道，查橱柜及厨房电器，查卫生间吊顶及浴霸，查瓷地砖用小棒敲有无空鼓，查墙乳胶漆，查卧式地板铺平，查窗密封，查衣柜门开一下，查天然气点一下，最后查一下总开关关一下。
二、精装房验房详细步骤表格？
步骤/方式一
第一步
检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
步骤/方式二
第二步
检查配电线路和插座。
小诀窍：简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
步骤/方式三
第三步
检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
步骤/方式四
第四步
检查木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
步骤/方式五
第五步
对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
三、碧桂园精装房验房详细步骤？
碧桂园精装房的验房步骤，先看一下门窗，水电，地板，厨房卫生间
四、精装房验房流程？
1. 《房屋质量合格证明》，必须具备
2. 《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
3. 《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走
4. 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图，带走
5. 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
6. 面积实测表
7. 装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号， 验收全装修房时需要核对
8. 核实建材型号
9. 签署室内装修部分的保修协议
10. 其它---可自行备注
五、精装房封阳台详细步骤？
具体做法如下1. 确定位置
尽量不要把玻璃太往外移，因为在阳台顶部靠近边缘的地方一般会开一条窄槽，这条槽可以保证侧面的雨水不会进一步向里流动，如果你的窗户太往外的话，就可能会压在这个槽上，就比较容易渗水。
2. 打立柱 确定好位置之后，以U形阳台为例，要在地面或者是阳台半墙的位置安装立柱，同理立柱的位置也不能太靠外，同样会容易渗水。另外，立柱一定要保证绝对的垂直，横梁要保证绝对的水平。否则，后期将影响玻璃的安装也容易发生变形。
3. 安窗框 在安装窗框之前，要做一下彻底的清理，保证没有灰尘，这样做是为了之后打胶更牢固。清理灰尘以后，将窗框用木楔或者塑料块固定在窗洞里面，窗框与洞口之间的缝隙要保证在2cm以内。固定窗框要用到膨胀螺丝，一般每隔60厘米就需要一颗。一定要看住工人，有的工人会图省事，少用几个，这样做是非常不牢固的。这样进行初步固定之后，再用发泡胶进行密封。如果有溢出，待其干燥之后用壁纸刀刮掉即可，最后再用玻璃胶密封。
4. 按窗扇和玻璃 窗框固定完毕以后，最后一步就是安装窗扇了。小妙招，窗框和玻璃之间打胶的时候，最好先在玻璃上贴纸胶带或者美纹纸，这样能让打完的胶边缘更整齐
六、精装房验房报告范本？
以下是一个精装房验房报告的简要范本，供参考：
验房报告
项目：XXX小区X栋X单元XX楼
验房日期：XXXX年XX月XX日
1. 房屋基本信息：
- 房屋编号：XXX
- 户型：X室X厅X卫
- 建筑面积：XXX平方米
- 楼层：X楼X号（共X层）
- 业主姓名：XXX
- 开发商：XXX公司
2. 房屋整体情况：
- 房屋外墙：外墙涂料存在起泡、开裂等问题。
- 房屋内墙：内墙存在裂缝、发霉等问题。
- 地板：地板存在变形、开裂等问题。
- 天花板：天花板存在漏水、掉落等问题。
- 窗户/门窗：窗户/门窗存在密封不严、开启不灵活等问题。
- 卫生间/厨房：卫生间/厨房存在漏水、排水不畅等问题。
- 室内设施：照明、插座等设施功能正常。
3. 室内细节检查：
- 墙面砖瓷砖/壁纸：墙面砖瓷砖/壁纸存在脱落、开裂等问题。
- 天花板顶灯：有灯具不亮、接触不良等问题。
- 水电设备：水龙头、开关等存在松动、漏水等问题。
- 阳台/露台：阳台/露台存在渗水、排水不畅等问题。
- 楼梯/扶手：楼梯/扶手存在松动、不平整等问题。
4. 公共设施检查：
- 电梯：电梯运行正常，无异常噪音。
- 楼道/走廊：楼道/走廊存在灯光不亮、墙面脏污等问题。
- 公共区域：公共区域存在垃圾堆放、地面破损等问题。
5. 其他问题：
- 未发现其他重大问题。
6. 建议与要求：
- 建议开发商对涉及质量问题的部分进行整改修复。
- 要求开发商在合同约定的时间内完成整改，并提供书面整改报告。
备注：本报告仅为验房结果的简要概括，具体问题及解决方案请参考详细验房报告。
以上仅为一个简要的精装房验房报告范本，实际验房报告需要根据实际情况进行调整和补充。为了保证验房的准确性和全面性，建议您聘请专业的验房师进行验房，并要求其提供详尽的验房报告。
七、验精装房流程？
精装房验房流程攻略
一、验房前准备
1、资料检查
(1)房屋的《住宅质量保证书》
(2)《竣工验收备案表》
(3)面积实测表
(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
2、核实面积、合同与价钱 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
二、带齐验房工具：试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。
三、书面记录很重要：验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。
四、验房要三多：验房切忌着急，多看、多问、多记录。
五、验房注意细节：这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如：
1、检查房屋质量：墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。
2、水电情况：水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。
3、空气质量检测：判断精装房是否存在空气质量问题，要依靠专业检测机构进行相应检测。
八、精装房验房师收费标准？
精装房的验房师每个小时大约是500块钱左右。
九、精装房装修流程的详细步骤？
1、先做防水改造，再做水电安装。卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。
2、地面的铺平，安装吊顶。这个时间一般都是在一个月就可以完成了。
3、主材的挑选并安装。这些按照自己之前喜欢的风格来匹配，设计师也会陪你挑选这些主材。在选择这些主材的时候，自己可以做一些调整，在不改变原来的风格上面。
4、挑选并布置软装部分。落地灯、座椅、地毯、窗纸、墙饰等都要经过精心挑选，进行颜色的搭配，表现出来的效果就不一样。
十、精装房收房验房注意事项？
1、隐蔽工程，隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
2、空气质量，业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
3、水路，水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。
1、业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。
2、水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。
3、检查所有的外窗是否有缝隙，查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。
4、检查厨房烟道，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。