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精装房验房详细步骤? 精装房验房详细步骤表格?

一、精装房验房详细步骤?

进门时查验大门及锁,开灯查电,查水及下水道,查橱柜及厨房电器,查卫生间吊顶及浴霸,查瓷地砖用小棒敲有无空鼓,查墙乳胶漆,查卧式地板铺平,查窗密封,查衣柜门开一下,查天然气点一下,最后查一下总开关关一下。

二、精装房验房详细步骤表格?

步骤/方式一

第一步

检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

步骤/方式二

第二步

检查配电线路和插座。

小诀窍:简单的方法就是打开的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;

步骤/方式三

第三步

检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;

步骤/方式四

第四步

检查木制品以及油漆制品。

小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

步骤/方式五

第五步

对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

三、碧桂园精装房验房详细步骤?

碧桂园精装房的验房步骤,先看一下门窗,水电,地板,厨房卫生间

四、精装房验房流程?

1. 《房屋质量合格证明》,必须具备

2. 《住宅质量保证书》,必须具备,须带走

3. 《住宅使用说明书》,必须取得,明确保修责任,须带走

4. 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图,带走

5. 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

6. 面积实测表

7. 装修材料确认单,记录材料品牌、款式和型号, 验收全装修房时需要核对

8. 核实建材型号

9. 签署室内装修部分的保修协议

10. 其它---可自行备注

五、精装房封阳台详细步骤?

具体做法如下1. 确定位置

尽量不要把玻璃太往外移,因为在阳台顶部靠近边缘的地方一般会开一条窄槽,这条槽可以保证侧面的雨水不会进一步向里流动,如果你的窗户太往外的话,就可能会压在这个槽上,就比较容易渗水。

2. 打立柱 确定好位置之后,以U形阳台为例,要在地面或者是阳台半墙的位置安装立柱,同理立柱的位置也不能太靠外,同样会容易渗水。另外,立柱一定要保证绝对的垂直,横梁要保证绝对的水平。否则,后期将影响玻璃的安装也容易发生变形。

3. 安窗框 在安装窗框之前,要做一下彻底的清理,保证没有灰尘,这样做是为了之后打胶更牢固。清理灰尘以后,将窗框用木楔或者塑料块固定在窗洞里面,窗框与洞口之间的缝隙要保证在2cm以内。固定窗框要用到膨胀螺丝,一般每隔60厘米就需要一颗。一定要看住工人,有的工人会图省事,少用几个,这样做是非常不牢固的。这样进行初步固定之后,再用发泡胶进行密封。如果有溢出,待其干燥之后用壁纸刀刮掉即可,最后再用玻璃胶密封。

4. 按窗扇和玻璃 窗框固定完毕以后,最后一步就是安装窗扇了。小妙招,窗框和玻璃之间打胶的时候,最好先在玻璃上贴纸胶带或者美纹纸,这样能让打完的胶边缘更整齐

六、精装房验房报告范本?

以下是一个精装房验房报告的简要范本,供参考:

验房报告

项目:XXX小区X栋X单元XX楼

验房日期:XXXX年XX月XX日

1. 房屋基本信息:

- 房屋编号:XXX

- 户型:X室X厅X卫

- 建筑面积:XXX平方米

- 楼层:X楼X号(共X层)

- 业主姓名:XXX

- 开发商:XXX公司

2. 房屋整体情况:

- 房屋外墙:外墙涂料存在起泡、开裂等问题。

- 房屋内墙:内墙存在裂缝、发霉等问题。

- 地板:地板存在变形、开裂等问题。

- 天花板:天花板存在漏水、掉落等问题。

- 窗户/门窗:窗户/门窗存在密封不严、开启不灵活等问题。

- 卫生间/厨房:卫生间/厨房存在漏水、排水不畅等问题。

- 室内设施:照明、插座等设施功能正常。

3. 室内细节检查:

- 墙面砖瓷砖/壁纸:墙面砖瓷砖/壁纸存在脱落、开裂等问题。

- 天花板顶灯:有灯具不亮、接触不良等问题。

- 水电设备:水龙头、开关等存在松动、漏水等问题。

- 阳台/露台:阳台/露台存在渗水、排水不畅等问题。

- 楼梯/扶手:楼梯/扶手存在松动、不平整等问题。

4. 公共设施检查:

- 电梯:电梯运行正常,无异常噪音。

- 楼道/走廊:楼道/走廊存在灯光不亮、墙面脏污等问题。

- 公共区域:公共区域存在垃圾堆放、地面破损等问题。

5. 其他问题:

- 未发现其他重大问题。

6. 建议与要求:

- 建议开发商对涉及质量问题的部分进行整改修复。

- 要求开发商在合同约定的时间内完成整改,并提供书面整改报告。

备注:本报告仅为验房结果的简要概括,具体问题及解决方案请参考详细验房报告。

以上仅为一个简要的精装房验房报告范本,实际验房报告需要根据实际情况进行调整和补充。为了保证验房的准确性和全面性,建议您聘请专业的验房师进行验房,并要求其提供详尽的验房报告。

七、验精装房流程?

精装房验房流程攻略   

一、验房前准备   

1、资料检查   

(1)房屋的《住宅质量保证书》   

(2)《竣工验收备案表》   

(3)面积实测表   

(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)   

2、核实面积、合同与价钱   确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。   

二、带齐验房工具:试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。   

三、书面记录很重要:验房时一定要详细记录相关质量问题,便于与工程部联系整改事项。   

四、验房要三多:验房切忌着急,多看、多问、多记录。   

五、验房注意细节:这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如:   

1、检查房屋质量:墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。   

2、水电情况:水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。   

3、空气质量检测:判断精装房是否存在空气质量问题,要依靠专业检测机构进行相应检测。

八、精装房验房师收费标准?

精装房的验房师每个小时大约是500块钱左右。

九、精装房装修流程的详细步骤?

1、先做防水改造,再做水电安装。卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。

2、地面的铺平,安装吊顶。这个时间一般都是在一个月就可以完成了。

3、主材的挑选并安装。这些按照自己之前喜欢的风格来匹配,设计师也会陪你挑选这些主材。在选择这些主材的时候,自己可以做一些调整,在不改变原来的风格上面。

4、挑选并布置软装部分。落地灯、座椅、地毯、窗纸、墙饰等都要经过精心挑选,进行颜色的搭配,表现出来的效果就不一样。

十、精装房收房验房注意事项?

1、隐蔽工程,隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

2、空气质量,业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

3、水路,水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。

1、业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。

2、水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。

3、检查所有的外窗是否有缝隙,查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并索取,上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当,避免日后维修麻烦。

4、检查厨房烟道,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。检查卫生间通风,应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。