在贝壳找房上怎么找二手房?
一、在贝壳找房上怎么找二手房?
1、首先点击手机页面上的【贝壳找房】,如下图所示。
2、然后登录自己的账号,如下图所示。
3、进入软件以后点击【城市】,如下图所示。
4、接着选择需要找房的城市,如下图所示。
5、再选择房子的类型,如下图所示。
6、最后再选择房子的户型、价格之类的就可以找到合适自己的房子,我们还可以对房子进行适当的装修,如下图所示。
二、贝壳找房没有二手房业务吗?
有二手房业务。包括二手房的出租出售。
三、在贝壳上找二手房靠谱吗?
有一说一,在贝壳网上看房子是很靠谱,上面的房源全部都是真实的
首先说一下为什么在非贝壳网站上有大量的虚假信息,为了吸引买房客户点击进去再与之联系
而为什么在贝壳网上无法做这个事呢?
一方面是虚假房源的惩罚很严重
另一方面是因为贝壳网压根儿就没有中介发布房源这个功能
贝壳网站是经纪人后台系统录入房源,然后根据经纪人的平台综合分等数据随机曝光
所以即使你录了虚假房源,客户点进去,展示这个房子的一样不是你,电话打过去一样不是你接到
反而还会因为录入虚假房源受到平台的惩罚
所以就仅仅以看房而言,贝壳网确实是一个不错的选择
当然你可以把买房这件事分开来看
看房源,肯定是真实的最好
但是线下看房或者是最终成交,就看你自身需求了
你要专业的,就去找专业的
要找便宜的,就可以去找便宜的
四、被贝壳找房二手房中介坑了,怎么办?
首先我看了文章就看懂一半,后面我就不知道了。因本人也是中介,我就给你分析一下
交了定金买卖双方任何一方违约,违约金是20%这是最低标准。这个是没问题的!
1、买卖双方限制太多?这个是关于双方的利益。跟中介基本上没有太大的关系。中介的角色就是配合买卖双方。顺利的完成交易,和后续的服务。你买房赚和亏跟中介一毛钱没关系。中介帮业主卖房。帮买家找房配房。
2、其他费用:包含了那些我跟你细说一下。签了合同就要做按揭,贝壳旗下的地产收费是:按揭服务费3000、银行评估服是1000.有些银行是不需要。还有如果你流水不够需要做流水就是3000.最后就是做高评,费用也是三千。高评的意思就是:银行给这套房子的评估价格上调500-1000每平方。这些费用都是买家承担。
3、银行卡:做过房屋买卖的朋友都知道,二手房或者新房客户,去某个银行做按揭,都是要在某银行双方开一张储蓄卡。这是银行的一个业务。不可能是你在某JS银行做按揭。还款用某GS银行的卡吧。这没法说。除非有一种情况就是,你刚好也有这家银行的储蓄卡。那就没必要新开。
最后你说的合同,贝壳合同分两种,电子版和手打版。一是方便买卖双方随时随地可以看到合同,二是买卖双方当面签。至于你说的这种情况,什么合同参数改变,我想不应该出现这种问题。只能说你当时签合同根本没有细看。因为合同签字第一人是你本人。那么签字了以后这个合同的参数不存在改变参数。除非是有意为之。
题主第一次买房吧?买房不只是简单的房子总价多少。然后就没有产生其他费用的。那是不可能的!
二手房买卖。有三大税1、增值税,(在惠州未满两年的房子就会有增值税)2、个税(房子满两年或者满三年和满五年都是有的)(个税免有两种情况1、是满五唯一2、买入价高于地税评估价是减免的)3、契税(契税是按照房屋面积和买家名下持有多少套房屋来计算)
我是 @大叔吉娘 一个在惠州房产经纪人 觉得不错可以关注我再次谢谢题主的邀请
五、贝壳找房app哪里看二手房信息?
首页-点中间左侧第一个“二手房”即可。
六、贝壳找房模式?
贝壳找房针对行业痛点变革商业模式:跨中介品牌资源共享平台,交易佣金代替端口费为主要收入。区别于传统平台经纪人承担多个角色影响服务效率与质量,贝壳采取ACN模式,经纪人以不同角色参与到一笔交易中,按贡献率进行佣金分成,促进精细分工、提高资源利用效率同时,降低内部恶性竞争、推动良性竞合。
同时区别于传统平台多以收取端口费盈利使得经纪人迫于经济成本压力录入虚假房源,贝壳主要靠交易佣金为收入来源,从根源上降低虚假房源录入必要性,且更加注重通过技术手段与强监管提升线上使用体验以促成交易。
七、贝壳找房资料?
“贝壳找房”是一款手机app,平台包含二手房、新房、租赁、家装等内容,定位于技术驱动的品质居住服务平台,开放优质资源和线上能力,聚合和赋能全行业的服务者,打造品质居住服务生态,为消费者提供包括二手房、新房、租赁等居住服务。贝壳的底层价值观决定了外在的业务规则和核心能力。全面进行组织内部的使命、愿景、价值观建设,也是今年贝壳主要聚焦的重要事件之一,贝壳希望更加净化价值观选择。
八、贝壳找房优势?
贝壳找房主要有如下3点优势。
首先是解决了房源真实性的问题。没有人愿意被虚假房源骗来看房
其次是提供了足够二手房的数据,特别是历史成交价格等。对比中介提供的信息,往往非常少,而且不透明。导致中介吃差价等不好的情况发生。
然后是降低了中介运营成本和买家的看房成本。基本通过贝壳,就可以完成交易,无需再去自建平台。
九、贝壳找房口号?
贝壳找房背靠的链家是目前中国最大的中介公司,是行业的头部企业。而不同于链家,贝壳找房更注重自身的互联网化,用贝壳找房讲述互联网故事,甚至比链家更有优势。
贝壳找房之前的口号是“海量真房源,省心上贝壳”现在是“好房好服务 ,找房上贝壳”。“做100%真房源”
十、贝壳找房为啥看不到二手房信息?
现在国家严控炒房,所以要求屏蔽二手房交易信息。