1. 当前位置: > 装修问答>正文

小区楼顶瓦片漏水怎么处理?

一、小区楼顶瓦片漏水怎么处理?

把小区楼顶瓦片漏水实际情况反映给物业,让物业找相关业主同意并签字,同意使用维修基金维修,然后由物业出面申请维修基金,并且请专业人员实施维修。出现屋面盖瓦的顶楼渗水、漏水时,首先要清楚水的源头和漏水的原因。当然了,如果房屋交付使用没有超过三年保修期的,应该由开发商承修。

二、楼顶烟囱漏水楼下怎么处理?

1、烟囱未安装防雨罩,雨水进入烟囱,导致漏水;或者防雨罩失效,导致烟囱漏水;

如果是防雨罩的原因,我们更换新的防雨罩即可。

2、烟囱与房屋接触面有缝隙,雨水顺着缝隙流进屋内,导致漏水;这样需要我们重新对缝隙进行填补,可以用水泥和其他防水材料将缝隙掩盖。3、也可以用防水布遮盖缝隙处。

4、有的烟囱质量不好,时间久了会产生裂痕;如果是因为烟囱质量问题,导致的漏水,我们只需重新更换一根烟囱即可。

三、公寓楼顶漏水怎么处理?

一、顶楼漏水原因

1、小麻纹,即众多的小裂纹,顶楼漏水基本上都是顶楼出现了裂缝而造成渗漏,而小裂纹又是顶楼裂缝中最常见的,也是造成顶楼漏水最常见,最主要的原因。

2、由于地基下沉,特别是一些自建房,新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位,这些才是造成顶楼较大裂缝的真正原因。

3、砂浆层不抗裂,砂浆层太薄,或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹,骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。

4、风化,特别是北方,由于冬天大雪,结冰而冻裂,屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥,也就是我们常说的,水泥层冻粉了,没有了凝结性,用脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。

二、顶楼漏水如何彻底解决

1、清理:把所有松动,风化的水泥层除掉,见到硬底,如果没有风化,冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净,不可有杂物覆盖,以免影响补漏效果。

2、修补:把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补,要求平整,填补牢固,凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的,要铲除已经风化的水泥层,然后再用水泥砂浆抹平。

3、补漏:等填补的水泥砂浆凝结干燥后,把专用不漏原料涂到到屋面,然后用木板,刮板等推开,覆盖使整个顶楼。

4、养护:12小时内不可有明水冲淋,浸泡,24小时内尽量不要有明水冲淋

四、楼顶漏水怎么处理不算违建?

楼顶漏水,只要不是在楼顶上建房子或者建大棚就不算违法。这是因为楼顶的高度是和承载重量经过专家科学验证。

如果另外在楼顶上新建建筑物的话,必须要经过当地政府有关部门审批。否则,不仅属于违建违法,而且容易影响大楼整体安全隐患。如果大楼隔壁有其他楼房的话,还因为遮挡光线容易造成邻里之间矛盾。

五、楼顶墙缝漏水怎么处理方法?

1)查找屋顶现有渗水点,局部凿除原有防水层和找平层,找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除,在凿除前应用手持切割机将找平层切割开,防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。

2)找到渗漏位置后,清理干净,采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。

3)修补后做灌水实验,时间约24小时。

4)在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进

行恢复。

六、楼顶漏水的处理方法?

关于屋顶漏水有以下两种处理方法

1、第一种就是迎水面修补

简单说就是翻开屋面,找出漏点,然后把防水卷材重做,再补上刚性屋面。最难的就是找到漏点,因为你家漏的地方不一定是屋顶漏的地方,水会在你家的屋顶楼板和防水层间游离,你家漏水的点只能代表那个点自身的混凝土不密实,水游离到那个点,漏下来。不代表屋顶的漏点就在那个地方。所以需要将大部分屋面翻开才能一劳永逸。需要动用物业维修基金,自己承担代价太大。

2、第二种方法就是背水面修补

只能解决眼前,就是在你家漏水的地方注入防水胶(俗称打防水针),让那个地方的混凝土密实,短期内没问题。但是屋顶上的水会越来越多的在上部游离,哪一天说不定其他地方又会漏了。

七、楼顶鱼池漏水怎样处理?

抽干水做一遍防水(材料要求环保要不前期鱼会死),然后再在防水上面做一层混凝土保护层。一般漏水的原因就是地下水位较低所以会出现渗漏。   

1.压实土料整治。采用在池床上铺设厚0.3—0.5m粘土人工压实,作为防渗铺盖。须先将原池水排净,清除原池内的淤泥、石块、杂草、挖松池底及池边四周。回填夯实,一次铺填虚上厚为15—20cm,人工夯实次数不得少千3次.土料质量控制要求:无杂草、石块,粘粒含量达到5%以上,含水量控制在16—18%之间,夯实后渗透系数应小于1×10-6厘米/秒,土料干容重为1.6g/cm3左右。   

2.埋藏式塑料薄膜防渗。铺设聚乙烯农用塑料薄膜1—2层。铺膜前须将池底整平、清除可刺破薄膜的异物;薄膜正、背面铺设6—scm左右的颗粒较细的砂质粘土作为过渡段,铺膜时先沿横向放开,再沿纵向展开,细设范围应超过防渗范围l一互.sin,并要保持10%左右的松弛度。膜与四周接触处,需挖周边固埋沟。薄膜铺好后表面要有足够的保护层,厚度不小于0.sin。回填土宜用沙壤土不得含有杂草、树根。要求首先对过渡段的细土进行筛选,填后用拍板拍紧,再回填10—15。m厚的土夯实后,按设计厚度回填保护层夯实。

八、楼顶漏水应急处理方案?

1、首先,要找到漏水的位置,对渗漏区域重新铺设适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,可以采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。

2、如果楼顶漏水的位置有裂缝,那么就把水泥凿开成v形,后用防水材料刷,刷完再上一层水泥沙,不过面积要大,厚度要高。还要在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。

3、若找不到楼顶的漏水点,建议选用防水浆料重做防水。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层;保护层干后,再进行一次完整的防水层涂刷。

4、再用水泥砂浆做保护层,然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,以保证防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

九、楼顶空调管子漏水怎么处理?

  1.挂壁式内机安装不水平 ,常见原因为内机左低右高。解决方法: 重新水平调整固定挂墙板角度。 挂壁式室内机连接管出墙孔内低外高;解决方法: 重新打孔(或扩孔修整)调整穿墙孔角度,达到内高外低。

  2.挂壁式室内机排水口位置低于穿墙孔位置, 造成冷凝水不能流出。 解决方法:提高挂墙板高度。 室内机侧(挂壁、柜式)排水管倾斜角度过小;排水管过长,流水不畅;排水管不平整、缠绕;排水管(软管)被挤压;排水管破碎、裂纹;排水管出水口插入水中;排水管接头松脱;排水管有异物脏堵。

  3.维修处理: 重新调整排水管角度;尽量缩短排水管长度;重新整理排水管; 整理排水管(软管)被挤压部位;更换排水管; 取出插入水中的排水管; 重新连接接头,更换排水管或氟液吹污。

  这个地方漏水并不是空调的性能有什么问题,这里的水是空调制冷时所产生的冷凝水,由于空调制冷时,连接处的温度很低,空气中的水汽遇冷变成了液态的水,是一种正常现象,如果要减少水份的产生,最好用一些隔热材料包住这个部位。

十、旧楼房楼顶漏水怎么处理方法?

首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。 如果是地基沉陷,导致墙体开裂,且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程,大概每年的变化个把毫米,但反射到屋顶,尽管对房屋整体结构影响不大,但个把毫米就会造成漏雨。建议采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高,相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。