二手房屋装修流程(二手房屋过户后证还没有下来，可以装修了吗？)-有道装修

二手房屋过户后证还没有下来，可以装修了吗？

我家买的也是二手房，已经装修完毕，讲下我自己的经验。

只要是过户完成，那就没问题，但是也得前业主同意你装修。

但是如果还在办理过户，不建议那么着急装修，因为房屋交易可能会出现各种各样的问题，到时候如果过户不成功，你装修了，前业主是不会承认的，到时候还得自己收拾烂摊子。

纯手打，往楼主采纳。祝大家国庆假期快乐。

最少差20万甚至更多，这还是一个八线开外的小县城的差价，如果是一个大城市，最起码差五六十万甚至上百万，因为装修好的房子可以拎包入住，还可以省很多时间装修，特别是现在年轻人上班比较忙没有时间装修，也没有空闲去买装修材料，所以现在年轻人为了节省时间买装修好的房子

1、墙面，有了一定年限的二手房墙壁一定会比较斑驳，上面墙皮会脱落或者有污渍划痕等等，所以在翻新的时候一定要作墙面基底处理，严重的甚至要整体全部铲除。铲除以后再进行打磨处理，便于新涂料和墙面更好地粘合。

2、门窗，买完房子以后，为了安全考虑必须更换门窗。作为房子的脸面，在破损不会很严重的话也可以重新刷漆，这样能节约一些费用，老旧的门锁能换的就尽量换成安全系数更高的锁。

3、水电改造，因为水电线路的使用材料质量不能保证，而且经过多年的使用会有老化或者磨损的情况，所以建议全部进行更换，不然时不时出点问题后面更麻烦，而且自己经手的东西更为放心。

4、家私置换，基础装修翻新完成了以后，家具是一个家庭更为经常用到的东西，肯定想用自己想要的、更为顺手的物品，这样感觉才是自己的家。除了更换沙发、床、家电等等大件家具，窗帘、盆栽等等点缀软装物拾也可以重新布置，让家焕然一新。

二手清水房是指没有装修的房屋，购房者需要自己装修。以下是二手清水房购房的流程和费用明细：

一、购房流程：

确定购房预算和需求：考虑自己的经济状况和实际需求，确定购房预算和购房区域、面积等要求。

找房和看房：通过中介或自行搜索，找到符合自己要求的二手清水房。看房时需注意房屋的位置、朝向、户型、使用年限、房屋结构、产权等情况。

签订购房合同：在确定购房后，与卖方签订购房合同，约定房屋交易价格、交付时间、房屋的基本情况、交易方式等内容。

缴纳首付款：在购房合同生效后，根据合同约定，购房者需按照一定比例缴纳房屋总价的首付款。

办理贷款手续（如有需要）：如果购房者需要办理贷款，需在购房合同生效后尽快向银行申请贷款，完成贷款审批和签约手续。

过户和交付：在完成房款支付和相关手续后，购房者和卖方完成房屋过户手续。过户完成后，购房者就可以获得房屋产权证书，并开始装修和入住。

二、购房费用明细：

房款：即购房者需支付的房屋总价。

首付款：根据购房合同约定，购房者需缴纳房屋总价的一定比例作为首付款。

印花税：根据购房合同约定，购房者需要向政府缴纳一定比例的印花税。

过户费：根据当地政策，购房者需要向当地房屋交易中心支付房屋过户费用。

中介费：如果购房者通过中介找房，需向中介支付一定比例的服务费。

贷款利息和手续费（如有需要）：如果购房者需要办理贷款，需支付相应的利息和手续费。

装修费用：购房者需要根据自己的需求和预算，支付相应的装修费用。

总之，购买二手清水房需要按照一定流程完成相关手续和支付相关费用。购房者需提前做好预算和规