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成都市住宅装修管理办法2020(成都市对噪音分贝的规定2021?)

成都市对噪音分贝的规定2021?

为给成都市考生提供安静的备考及考试环境,成都市教育局、成都市生态环境局、等成都市公安局七部门联合发布了关于在中高考期间禁止噪声污染的公告,具体如下↓

  执行日期:2021年6月1日至6月17日

  一、关于建筑施工噪声

  1、限制建筑施工噪声干扰学生学习,禁止夜间建筑施工产生噪声。禁止在每日22:00至次日6:00进行产生环境噪声污染的建设施工。在居民集中的地区和学校附近的工、矿企事业单位若产生噪声也按此要求执行。

  2、考试期间(高考6月7日、8日,中考6月16日、17日)全天禁止成都市考点周边房屋建筑和市政基础设施工程进行混凝土浇筑和电锯、切割机等易产生噪声的施工作业。

  二、关于餐饮业及文娱

  1、禁止餐饮业及文化娱乐场所噪声干扰学生学习休息,在居民较为集中的地带和学校附近,6月6日—8日、6月15日—17日停止产生噪声的营业活动。防止露天娱乐场所、室内娱乐、集市及室内外装修等活动的噪声干扰学生学习和影响学生休息。

装修扰民打12345还是110?

如果是在正常休息时间(或法定节假休息日等时间)装修,是可以直接打110报警的。

我国《环境噪声污染防治法》明确规定:法定休息日、节假日全天,禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。违反本法规定的行为,“由公安机关给予警告,可以并处罚款”。一般是警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。

成都市住建局是干什么的?

(一)贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、人民防空、公园城市建设方面的方针政策和法律、法规、规章;拟订全市住房和城乡建设、人民防空、公园城市建设的长期发展规划、年度计划和政策措施并组织实施。

(二)负责牵头研究制定新型城镇化建设发展的政策措施;负责棚户区改造、老旧院落整治、城中村改造的综合协调与监督指导;负责城乡建筑风貌的立面管理;负责统建安置房、农村新型社区建设;负责历史建筑保护工作;负责历史文化名城(镇、村)建设的综合协调与监督指导;承担新型城镇化建设工作推进的统筹协调与监督指导,指导农村住房建设、建设质量管理、危房改造工作。

(三)负责编制新建、改建、扩建城市道路、桥梁、城市隧道等城市市政基础设施建设专项规划、年度计划、储备转化;负责组织协调新建、改建、扩建城市道路、桥梁、城市隧道等重大城市市政基础设施建设工程的实施推进;负责审查住房和城市基础设施及其附属工程的建设工程方案、初步设计和消防设计审查。

(四)牵头编制住房和城乡建设资金年度收支计划;牵头负责住房和城乡建设资金的筹集、使用和管理工作;负责局属单位的财务收支及有关经济活动的监督管理工作。

(五)指导全市城乡综合配套建设工作(城市功能配套、公共服务设施配套、生态功能配套);负责制定城乡综合配套建设工作计划;负责城乡综合配套项目建设的综合协调与监督管理。

(六)负责全区城市建设综合开发管理;负责房地产开发、建筑行业企业资质管理;负责开发、勘察、设计、施工、监理、物业等行业的监督管理,承担市场各方主体行为规范和市场监督管理;负责住房和建设领域信用体系建设;负责建设工程报建、工程定额、建筑材料、工程造价、招标投标的监督管理;牵头协调建设领域民工工资纠纷;负责房地产和建筑行业中介机构、从业人员的监督管理,指导行业职业资格管理和从业人员的行业培训管理工作。

(七)贯彻落实建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案政策规定;负责建筑业市场准入、工程质量和施工安全监督管理;组织或参与工程质量问题、安全事故的调查处理;负责房屋使用安全管理和白蚁防治管理;监督管理全区建设工程抗震设防工作;承担报建建筑工程质量安全和扬尘治理的监管责任。

(八)负责组织政府投资建筑工程初步设计审批,指导城市地下空间的开发和利用;负责施工图审查和勘察设计质量管理;承担勘察设计咨询市场的监督管理工作。

(九)承担建筑和房地产市场健康发展的规范和管理工作;负责产业运行态势监测、统计分析;承担成品住宅推进和监管工作;负责房屋楼盘表的建立和面积管理;负责房屋交易行为监管,承担房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁网签工作;负责培育和发展住房租赁市场体系;负责全市国有土地上房屋征收与补偿工作 的政策指导、实施、监督管理;负责商品房预(现)售和资金监管;负责房屋测绘成果审核;负责对房屋装修改造、维修加固结构安全审批;指导监督住宅专项维修资金管理。

(十)牵头开展全市住房保障工作,并负责监督管理;指导保障性住房配租、配售和租赁补贴发放;负责全区保障性住房建设的统筹协调和日常监督管理。

(十一)承担推进民用建筑节能减排和行业科技发展职责;负责民用建筑节能的监督管理;负责住建领域新技术推广;负责监督执行国家和行业工程建设技术标准;指导新型墙体材料及散装水泥推广使用工作。

(十二)负责全市人民防空与城市建设相结合的规划制定和审查;负责开展人民防空组织指挥工作;负责全市人防工程维护管理,负责全市公共人防工程的平战结合管理;负责民用建筑配建防空地下室的综合管理。

(十三)指导全市公园城市建设工作;组织和协调重大公园城市生态建设项目的实施;审查公园城市生态项目的建设方案。

(十四)负责职责范围内的安全生产和职业健康、生态环境保护和人才队伍建设等工作。

(十五)完成市委、市政府交办的其他事项。

施工图审查有哪些规定?

新政规定,成都市行政区域内,符合基本建设程序的以下社会性投资新建项目首次施工图设计文件审查(审查合格并取得施工图设计文件审查合格书)纳入购买审查服务范围:

(一)工业建筑:厂房、车间、仓库等生产性用房及其配套用房;

(二)公共建筑:幼儿园、学校、医院、养老院、博物馆、剧院、图书馆、车站、大型综合体、写字楼等公共建筑项目。

原则上一个项目只审查一次,同一项目的勘察、建筑主体、幕墙、装饰装修、消防、人防等工程应由同一家审查机构一次性负责审查。若建设单位进行分步审查,以及审查合格后重新进行施工图设计文件审查的,审查费用由建设单位自行承担。

其余项目,由建设单位按照有关规定自行选择审查机构,审查费用计入项目建设成本。

2019年3月,国务院办公厅印发《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》,明确提出“探索取消施工图审查(或缩小审查范围)。随后多地出台取消图审相关文件。多地发文深化施工图审制度改革:

浙江

3月24日,浙江省发改委发布关于公开征求《关于全面深化施工图审查改革的实施意见(征求意见稿)》意见的通知。《意见》提出:2020年,浙江省积极推行施工图自审备案制度,取消低风险小型项目、一般房建项目的施工图事前审查环节。

改革内容:分步分类推进施工图审查改革,推动施工图审查环节与行政审批脱钩,落实勘察设计单位施工图自审备案制,加强事中事后监管与服务。推行施工图审查市场开放,破除区域行业限制,鼓励公开竞争。

主要目标:2020年,全省积极推行施工图自审备案制度,取消低风险小型项目、一般房建项目的施工图事前审查环节,建成全省一体化工程建设项目施工图在线管理模块。2021年起,除依法需要消防设计审查的项目外,全面推行施工图自审备案制,加强事中事后监管及信用评价管理。

山东

3月19日,中共山东省委、山东省人民政府发布《关于深化制度创新加快流程再造的指导意见》,指出改革工程图审机制,这是继深圳、山西等地发布取消施工图审查相关文件之后,又一地发文。

《意见》指出:改革工程图审机制。在中国(山东)自由贸易试验区、中国—上合组织地方经贸合作示范区、青岛西海岸新区探索取消施工图审查或缩小审查范围,2020年12月底前全省依法取消,实行告知承诺制和设计人员终身负责制,推行勘察设计责任保险制度。

厦门

3月19日,厦门市建设局发布关于进一步缩小施工图审查范围的通知,扩大审查豁免清单范围,实行勘察设计质量承诺制。

对于规模较小、技术简单、质量安全风险较小的房屋建筑和市政基础设施工程,可免予审查,具体范围如下:

施工图设计文件

1.单体建筑面积不大于1300平方米(装饰装修工程除外)、建筑层数不超过三层、檐口高度18米以下且无地下室的钢筋混凝土结构民用建筑(学校、医院、养老机构等人员密集场所除外);

2.建筑面积不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、无地下室、符合区域规划环评且不涉及危险化学品等特殊审批要求的厂房、仓储等社会投资工业建筑工程。

3.跨度小于6米、楼盖无动荷载的三层以下的钢筋混凝土结构多层厂房和仓库(甲、乙、丙类厂房或仓库除外);

4.建筑智能化专项工程;

5.城市支路(不含桥梁);

6.工业工程中的工艺、构筑物(烟囱、水塔、地上贮水(油)池、地上贮仓等高耸结构除外);

7.未涉及主体承重结构变动、未超过原设计荷载的立面改造工程;

8.建筑面积小于300平方米的装饰装修工程(不包含按规定应进行消防设计审查的项目);

9.不改变主体承重结构、不超过设计标准增加楼面荷载、不改变建筑防火间距、不提高建筑耐火等级要求、不改变防火分区及其他影响火灾扑救行为的小于1000平方米的办公室内场所装修工程;

10.施工过程中的临时技术措施;

11.抢险救灾的临时性房屋建筑和市政基础设施工程;

12.安全等级为三级或开挖深度<4米(安全等级为一级的除外)的基坑工程。

深圳

深圳市住建局发布《关于做好我市建设工程施工图审查改革工作的通知》(征求意见稿),拟于2020年4月1日起在全市范围内取消房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查,实行告知承诺制。此前,山西、浙江、南京等地皆相继发文,深化施工图审查制度改革。

一、实施范围。本通知适用于本市行政区域范围内新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程。

二、实施时间。2020年4月1日起取消施工图审查,实行告知承诺制,各项行政许可均不得以审查合格文件作为前置条件,但属于以下三种情况的项目按原施工图审查方式执行:

(一)为加快重大项目建设,施工图审查机构提前介入审查,2020年4月1日前施工图审查合同尚未签订的。

(二)已经通过招标确定审图机构,2020年4月1日前未签订施工图审查合同的;

(三)2020年4月1日前已经签订施工图审查合同的。

山西

山西省住建厅发布《关于进一步深化施工图审查制度改革 加强勘察设计质量管理的意见(试行)》,取消现行的房屋建筑和市政基础设施工程社会中介机构施工图审查环节。

山西省自2019年7月1日起,施行建设、勘察设计单位质量承诺制和重要工程施工图专家论证制,严格落实质量终身责任制,取消现行的房屋建筑和市政基础设施工程社会中介机构施工图审查环节,全省施工图审查机构停止承接新的审查业务,已承接的按照原程序完成审查。建设单位申领施工许可证时,应提交建设、勘察设计单位勘察设计质量承诺书(7月1日前已委托图审机构审查的,提交施工图设计文件审查合格书)。

(一)实行勘察设计质量承诺制。全省房屋建筑和市政基础设施工程申领施工许可证时,要提交勘察设计质量承诺书。

(二)实行重要工程专家论证制。重要工程要严格按照下列规定进行专家论证。

(三)严格落实勘察设计质量终身责任制。建设、勘察设计单位和有关责任人员按照各自职责,对经办的建筑工程勘察设计,在国家法律法规、行业标准规范规定或双方合同约定的建设工程设计使用年限内,依法依规对勘察设计质量终身负责。

南京

南京市江苏城乡建设委员会下发通知,对社会投资简易低风险项目进行以下改革:取消施工图审查;除特殊建设工程和人员密集场所外,取消消防验收及备案;取消设计方案审查;取消人防、交通、竣工档案验收,以及水、电、气等工程验收。

陕西

陕西渭南市发文,自2019年11月6日起,全面取消施工图设计审查,推行勘察设计质量告知承诺制试点,实行设计人员终身负责制。

成都旧房装修能取公积金吗?

根据国家相关规定,可以使用住房公积金进行二手房装修贷款。具体要求和流程可能因地区而异,建议您前往当地公积金管理中心或银行咨询。另外,需要注意的是,装修贷款只能用于房屋内部装修,不包括外墙、管道、电线等公共部分的维修或改造。