旧房的翻新装修(旧房装修改造最佳方案?)
旧房装修改造最佳方案?
需要注意以下步骤:
一、设计与计划
旧房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。
二、拆旧与改造
旧房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。
三、电线水管要科学改造
旧房装修中电线、水管都是改造中重点,如果是没几年的房子还好,要是已经有30年的房子,那么改造起来就需要一些功夫,30前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。
在进行旧房改造时,一般需将管道改为目前通用的PPR管,这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。
四、旧房防水不能放松
除了电线和水管,防水也应当成为旧房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前,建筑商已经对它进行过防水试验,一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用,原有设备陈旧,是有可能存在漏水现象的,家装公司应当在装修前做好避水试验,验证其是否完好。
旧房子翻新装修步骤?
拆除
1、首先进行主体拆除工作,内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子,还需要做空调移机什么的,方便以后刷漆。拆除过程中会有产生垃圾,应及时清理干净,施工起来更加方便。
2、如果对老房的结构不满意的话,开始做改造工作,如果墙面原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平即可。如果不是,全部铲掉重新做。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。但是承重墙不可以做拆除工作。
改造
1、检查老房水管是否出现老化现象,有的话要及时更换质量好的ppr管道,并且做闭水试验。当不清楚管道泄漏的位置时,使用常用工具打孔器确定该区域是否泄漏,在可疑泄漏位置上方,使用打孔器垂直打孔1.5米,看看有没有亮水出来。管道中的水在压力作用下从泄漏点传播,是由管道内壁冲击产生的噪声沿管道传播,或沿埋层介质传播到地面,通过传感器将泄漏噪声放大确定泄漏点
2、老房子电路很有可能是铝线,容易老化、导电性差,容易发生火灾。建议更换成2.5mm的铜线,并将要把照明、插座、空调分开布线,方可满足使用需求。
3、进行门窗优化,若门窗变形的话,一定要更换新的,以免后期带来不必要的麻烦。
4、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验,检查线路连接是否牢固,易燃材料是否做防火措施等。
5、完成上述步骤后,除了可以选择移回原本的旧家具,也可以挑选喜欢的软装重新进行装饰,让整个家焕然一新。
老房翻新装修步骤?
一、旧房子翻新装修和新房装修有哪些区别,先来看看这个问题。
1、旧房子首先要拆除,拆除时要避免动到承重梁,核心水电通道。
2、旧房子如果局部改造那么还需要对室内的家具家电等物品进行成品保护。
3、旧房子比新房往往在采光、户型上稍差,因为以前开发商的技术和考虑都不如现在周全。所以对户型的改造、采光通风的设计、空调家具的布局上要求更高。
4、旧房子有更多的建渣需要清理,需要更多搬运,且更占用小区公共资源。如果工人不专业,很影响小区其他住户。
总结:旧房子翻新装修比新房装修多了很多环节和注意事项,对二、旧房装修步骤进程
1、拆除工作
主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除。需要注意的是:旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则业主会给自己带来很2、隐蔽工程施工
旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造。无论是这三项工程中的哪一个项目,在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试,以确保工程的合理性。
3、基础工程施工
旧房装修时的基础工程施工是指旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。在进行这些项目前,业主需要先买齐装修所需的辅材和主材,从而保证装修工程的顺利进行。
4、常规装修
旧房装修时的常规装修与新房装修的步骤类似,分别是厨卫吊顶安装、橱柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装等等。
三、旧房改造装修注意事项
1、在新管道和旧管道对接前,有必要检查旧管道是否疏通,避免日后费事。
2、厨房清洁间墙砖撤销,表面找平很重要。厨房清洁间墙面的找平作业往往是业主忽略的环节。
3、墙面施工是需要留心的一点。老墙面在改动前必定要做墙面的底层处理,尽量铲除原始墙面,通过从头修补和处理,再刷乳胶漆方可保证新墙的稳固。
4、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或被腐蚀,所以需对水路进行全面检查。假如原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中有必要将其替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
5、砸墙砖及地砖时,避免碎片堵塞下水道;只需表层厚度抵达4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板方可进行改动。此外,部分改动还会构成地板间的新旧差异,因此,不能盲目对地板进行改动。
四、旧房装修预算
通常情况下,旧房翻新装修涉及的问题比新房装修要多,所以价格预算可能比新房装修高。尤其是在拆墙改造上,既麻烦又费钱。
下面我们来看看旧房子翻新装修要花多少钱?
1、如果与新房装同样的效果,肯定更贵,贵多少呢?拆除费大概是20-500/平米,看项目拆除难易决定。也可以根据拆除难度一口价,如100㎡拆除项目不多3000元。当然,包含清运建渣。
2、设计费,和新房设计费差不多,但如果房子太老,户型不佳设计费相对贵点。普通装修一般为60-120/㎡。
3、装修材料及施工费:所有装修材料由装修公司提供差不多800-1000/㎡,如果包含家具家电则要1200元/㎡或以上。
4、如果是局部改造的话还需要额外解决:家具家电及其他物品的保护费用(成品保护)。多麻烦。设计和施工要求更高。
全屋装修旧房翻新?
一、主体拆改
在翻新中,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中,厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层,所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也方便施工。此时应该把成品门定下来,最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
二、结构改造
翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要,这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房,旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头,蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,如果擅自改造那就不是美不美观的问题了,严重时可能会造成垮塌。
旧房卫生间翻新装修方法?
1 旧房卫生间翻新装修是一项非常必要的工作,因为卫生间是家庭中最容易产生细菌和异味的地方。2 翻新装修的方法可以包括以下几个步骤:首先需要对卫生间进行彻底的清洁,然后进行墙面和地面的处理,可以使用瓷砖或者壁纸进行装饰,同时需要注意防水措施的做好。接着需要更换卫生间的马桶、淋浴和洗脸盆等设施,可以根据自己的需要和预算选择不同的品牌和款式。最后需要注意卫生间的通风和排气系统的安装和调整,以确保卫生间的环境干燥和清爽。3 如果需要更加专业的帮助和建议,可以咨询装修公司或者卫生间装修专业人士的意见,以确保装修效果和质量的提升。
旧房翻新怎么装修?
旧房改造第一步、做整体规划
我们在进行旧房装修前一定要做一个整体的规划。这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆牆、砌牆、铲牆皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是原来的装修,现在不需要拆掉,先把工地的框架先搭起来。
旧房改造第二步、水电改造
如果厨房或者卫生间改换了地方还涉及到水电路改造。
旧房改造第三步、勿动承重墙
在旧房装修过程中千万不要动承重墙