房屋装修管理方案(自己装修房子的步骤有哪些？)

自己装修房子的步骤有哪些？

1.装修设计方案

想要让房子设计出理想中的样子，需要找专业的设计师，根据房屋内部的空间布局进行精心设计。可以选择从网上找，也可以通过身边的熟人介绍等方法。在装修设计之前，需要根据家庭成员的需求，拿出一个协调统一的装修方案，然后根据自己的需求以及生活习惯等告诉设计师。

2.砸墙

砸墙的时候，一定要请专业的师傅，千万不要贪图便宜。因为，专业的师傅是使用切割锯对墙体进行切割，可以根据的尺寸要求进行严格的把控，同时呀会小心和注意墙体内的电线电缆设施，不会存在安全隐患。砸墙人员的技术人员参差不齐，如果操作不当的话，会给后面的施工带来不必要的麻烦。

3.水电改造

水电改造是房屋装修非常重要的一步，工价比较高的水电工人，施工的质量比较好，价格比较低的工人团队，施工让人不放心，建议一定要选择专业能力强，市场口碑好的水电改造公司。这种公司的报价适中，质量上具有保障。水电改造的时候一定要注意插座多多益善，以免后期家电数量增多，插座数量不足的情况。

4.防水

水电验收合格之后，需要对卫生间、阳台、厨房等区域做防水处理。防水的工程不是很大，但是重要性以及作用非常的大，在做防水的时候，一定要到现场进行监工，确保防水质量。防水施工完毕，需要在试水试验，24小时闭水试验，需要到楼下查看有没有渗漏的情况，检查安全后，方可进入到下一道工序。

5.木工

木工主要是根据业主的要求做吊顶、家具定制等服务，可以选择清包工的方式，也可以选择包工包料的方式，在选购材料的时候，一定要注意材料的健康环保型。由于市场中的木材材质有很多，价格参差不齐，需要根据装修费用预算进行选择。

6.墙面、地板

木工结束之后，需要对墙面刮腻子处理，然后请专业的师傅上门喷涂乳胶漆。墙面的材料也比较多，为了自己和家人的身体健康，建议选择具有健康环保性能的涂料。现在家庭大多铺设的是复合木地板，需要提醒大家的是，在冬季铺设木地板的时候，一定要注意地板与地板之间已经要留有一定的缝隙，以免热胀冷缩。

业主装修破坏外立面,物业怎么处理？

物业公司是企业，无权行使行政强制权利。物业公司对小区进行管理，主要是依据小区业主的委托，如果你安装的空调外机不影响小区整体环境，你可以和物业说明情况。

《住宅装饰装修管理办法》规定：未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构;不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;未经相关主管部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，不得拆改供暖管道和设施，不得拆改燃气管道和设施，不得超过设计标准或规范增加楼面荷载。

讨论:装修设计方案该不该收钱？

关于设计费的问题，很多小伙伴不是很理解，认为装修嘛，都应该是看得见摸得着的东西，比如：水电、油漆、木工、吊顶等等，只要一项一项做好做精细就足够了，其实这存在一个很大的思维误区，装修不只是简单的装饰材料拼凑，更多的是需要考虑未来的生活方式，没有设计师的参与，作为普通大众是很难把握整体装修进度和格局的。

而“术业有专攻”，设计师的设计能力也不是天生的或者一天两天练成的。真正好的设计师跟业主交流的时候更想听的是你的想法。交流过程中能判断设计师的理念和你的是否符合，通过聊天大家也能感受设计师说的靠不靠谱。设计方案就是检验设计师水平的考卷，有设计能力的设计师不怕客户的提问，设计师能把设计方案用简洁、常用的语言解释得清清楚楚。这样的设计师肯定是设计与实践经验丰富的资深大神，刚毕业的生手设计师专业名词比较多，生活化的细节设计就比较欠缺。

收费的设计师与不收费的设计师在设计能力上是有很大差距的，不收费的设计师在时间与精力上不会给您投入太多，工程上后期会给您多出很多增项，实际上这部分的费用您还是出了，只是没有出在明处。收费的设计师会根据您的喜好与生活习惯认真的为您去做设计，在时间和精力上会给您有很大的投入。

另外设计费体现的价值并不仅仅是各种设计图纸的呈现，还包括下面这些内容：

对房屋专业性的评估

专业的设计师会充分沟通，了解业主的个性化需求。结合自己的生活阅历、设计经验和专业知识，根据业主职业身份、户型特点、兴趣爱好和经济状况，对房屋进行周密细致的设计。业主可以在与设计师沟通过程中，了解当前流行趋势，获得更多装修知识，修正自己的装修理念。

对空间合理的规划

针对存在缺陷的户型，业主缺乏专业的室内改建知识。专业设计师在拿到房型图后，会分析房屋本身存在的缺陷问题，结合现场量房，按业主的实际生活需要，确定大致要改建的区域部分，提出设计改建方案。

对业主预算的把控

专业的设计师，始终在你的预算计划内进行工作，设 计不是堆砌过多的装饰材料，任何没有为生活添加便利的改造都谈不上设计。利用专业的设计知识，在家居中某几个亮点的装饰就可以达到最佳装饰效果， 从而为业主节省不必要的花费。在设计上投入些时间越多，对空间细节的思 考越多，就越对业主生活的影响越好。对家居环境整体的规划，既能节省装 修造价，又能节省业主精力，让后期施工顺利进行。

规范图纸的绘制

专业设计师所绘制的各种图纸是根据业主们户型特点、个人需求、专业知识制定的。一张规范合格的图纸是下一步施工的重要基础， 也是施工队最重要的参照依据，更是装修业主检查装修质量和复核现场工程量的基本依据。另一方面，设计图纸是构成装修预算和装修合同的重要组成部份，是规范业主与装修公司双方行为的重要文件，也是将来万一发生纠纷， 是协调或处理纠份的重要依据。

协调施工、确保设计落地

设计图纸只是效果成品，要将设计理念真正落实，施工完毕后才算是完整意义上的装修，专业设计师会在施工的几个关键点，在工地引导、协调施工，以此来确保设计构思的顺利延续，避免施工人员的随意改动。

品味不凡的整体搭配

风格离不开相应的软装搭配，专业的设计师会运用装饰设计的要素，恰当地搭配空间、理念、光线、色彩等元素，巧妙富有创造性地设计出个性和舒适的室内环境，为业主提供最佳搭配的方案，让家更得完美。