房屋装修要备案吗(房屋装修需要到什么部门申请或报备吗？)-有道装修

房屋装修需要到什么部门申请或报备吗？

（1）住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。　　

（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。　　

（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

一般装修之前去物业报备一下，办理一些装修许可证，装修保证金押金就可以正常的装修施工，物业不会管理怎么装修房子，只要按照装修许可证上面的不违法规定的装修就可以了，这样怎么装修出来到时候装修好了去到物业客服工作人员沟通，办理退押金了手续就行了。

街道办装修备案的流程一般如下：

1. 准备材料：需要准备好以下文件：房屋产权证、承包或租赁合同、装修施工方案、装修施工协议和业主身份证明等。

2. 填写申请表：在街道办事处或者物业服务中心领取装修备案申请表，填写完整并签字。

3. 递交申请材料：将填好的申请表和相关材料递交给街道办事处或物业服务中心进行审核。

4. 审核材料：街道办事处或物业服务中心会对材料进行审核，确保资料完备、合规并符合相关规定。

5. 领取装修备案号：审核通过后，街道办事处或物业服务中心会颁发装修备案号，同时告知具体装修时间和要求，并要求在施工期间遵守相关规定。

6. 完成检查验收：装修完毕后，必须经过街道办事处或物业服务中心的验收，并开具相应的验收证明。

不同区域的具体操作可能有所差异，可以向当地的街道办事处或物业服务中心咨询更多详细信息。

超过额度的需要备案。国有企业装修施工工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的不需要办理备案跟施工许可证；工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的需要办理备案跟施工许可证。

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

装修必须要向物业报备。业主收房后需要装修的，首先就要去物业办理装修手续，物业会出具装修许可证，业主还要缴纳装修保证金，保证装修过程中不违规操作，比如不打承重墙，不随意更改房屋结构，封窗颜色遵循小区标准等，因此装修的时候必须向物业报备。

装修不报备物业会出面干预。物业有很多方面可以制约装修。比如水，电，气，可以关闭，装修工人进出小区物业公司完全可以控制，因此装修一定要到物业去登记。