地板面积和实际面积的差距是什么原因

地板面积和实际面积的差距是一个常见的问题，很多人在买房后都会发现他们所得到的房子实际面积要比宣传的面积要小很多，这也引发了人们对开发商信任的质疑。实际上，这个问题并不是开发商的过错，而是和房屋计量方法和建筑结构有关。

首先让我们来了解地板面积和实际面积之间的区别。地板面积通常是指房间内地面覆盖的面积，包括墙角和突出物的部分。而实际面积则是指房子内部的实际可用面积，包括墙体厚度、楼梯以及室内墙角等占用空间的部分。

在房屋测量中，我们通常采用的是“建筑我的计量方法”，这种方法是把房间的的所有墙体、柱子、梁等物理构造细节都算作建筑面积的一部分。这种计算方法在民用建筑和建筑工程中都很常见，通常用于计算房间装修和材料的用量以及费用。而对于居民来说，他们更关心的是实际可用的空间。

此外，建筑结构也是导致地板面积和实际面积之间差距的一个因素。比如，屋顶上斜的部分和门廊中花的空间等，这些地方占据了大量的建筑面积但并没有多少可用的空间。

在购房过程中，购房者应该了解这些差异并确保清楚地知道自己所购买的房子的实际可用面积。同时，在购房合同中，购房者应该注明实际面积，而不是只注明地板面积。另外，购买装修材料时应根据实际面积计算所需的用料，以避免浪费。

总之，地板面积和实际面积之间的差距是由于测量和建筑结构导致的。了解这些差异，购房者可以在购房合同中注明实际面积，以确保购买的房子符合自己的需求。在合法的前提下，房屋开发商所宣传的地板面积是合理的、可靠的，因此购房者也不要过于怀疑。