小区外墙涂料 小区外墙涂料脱落谁维修

一、小区楼房外墙涂料脱落谁来承担？

小区楼房外墙涂料脱落应由专业的建筑施工单位来进行修缮，其修理费用要启动该楼房的房屋维修基金，因为：

各住宅楼房建筑施工完成后，居民入住。但在入住前各业主都需按国家相关规定缴纳一笔专用的房屋维修基金，以便今后用于该楼房的特殊情况下的专业修缮。

该楼房外墙涂料脱落一是造成墙体渗、漏水，二是墙体保温不好，必须要重新修缮。但需启动该楼房维修基金，还需全体业主签字同意，方可动用该费用。

二、小区住宅外墙涂料脱落物业管不管？

小区住宅外墙脱落，涂料脱落，物业管不管？

业主如果投诉的话，这个是鬼物业来进行维修整顿的。这是公共部分，应该归物业管理，或者归他进行联系，找有关部门进行维修维护，毕竟是他是收了物业费的，也就是房屋维修费之类的东西的，所以他有责任对机械公共设施啊进行维护保养的。

三、小区楼房外墙涂料翻新物业负责吗？

小区楼房外墙涂料翻新是由物业公司负责的，小区楼房外墙涂料一般都要过几年或更长时间以后才会翻新刷涂料的，这样的情况就是物业公司负责的，如果小区楼房刚刚建完交工不久就出现墙皮大面积掉皮脱落现象，这样的话就应该是开放商负责重新进行涂料翻新的。

四、10万平方的小区外墙涂料多少平？

方米，需要根据具体情况来确定。

首先，需要先确定小区外墙需要涂料的面积。如果小区的建筑物是一个整体，且外墙都需要涂料，那么涂料的面积就等于小区的总建筑面积。

其次，需要考虑小区外墙的材质。不同材质的外墙表面需要的涂料厚度也不同，这也会影响需要的涂料面积。一般来说，针对普通墙面，涂料的涂布率在8-平方米/升之间，不同的涂料产品可能有所不同，所具体的计算需要根据涂料的标准来确定。

最后，根据涂料的涂布率和小区外墙的面积，可以计算出需要的涂料量。假设涂料的涂布率为8平方米/升，那么涂料的总量就是外墙面积除以涂布率，也就是1万平方米/8平方米/升，约为12500升，即12.5吨。

综所述，10万平方的小区外墙大概需要12.5吨的涂料。具体的涂料量还需要结合实际情况进行测算。

五、小区住户外墙涂料剥落物业公司该如何处理？

如果你小区楼层很高的话，这个工程量很大的。

楼层低，五层楼左右的话，这个工程量会小点，直接就把外墙旧漆铲掉，然后重新刮腻子，刷底漆，喷新漆就可以了。晨光真石漆水性环保，品质优良，抗紫外线抗风化性能好，自洁功能强。外墙漆用真石漆的使用时间会长久很多。

六、油性外墙涂料和水性外墙涂料区别？

1、气味不同：一般油性涂料会有刺鼻的味道，而水性涂料是无毒无味的。

2、环保性能不同：油性涂料含有苯以及二甲苯这样一类物质，而水性涂料主要是清水稀释剂制作而成的对人体无害。

3、储存要求不同：油性涂料是易燃物，因而必须要单独储存，而水性油漆是不易燃的，所以不需要特殊储存。　　　　　　　很显然油性涂料与水性涂料的区别是比较明显的，这其中油性涂料一般有很明显的气味，需要等到气体挥发之后才能够入住。而水性涂料是无毒无味的，甚至涂刷施工结束就可以入住。

而且油性涂料是用香蕉水等物质稀释的，最终可能会释放出一些对人体有害的物质，并不是完全安全环保的。而水性涂料是用清水作为稀释剂制作而成的，原则上对人体是无害的。

最后是储存要求上的区别，因为油性涂料是具有易燃性能的，所以必须要单独储存，而且要求也是比较高的。而水性涂料是不易燃物，所以并没有太多特殊的储存要求。

七、外墙涂料防水？

优质

外墙涂料是可以防水的，这是一个毋庸置疑的问题。

外墙涂料，是用于涂刷建筑外立墙面的，所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。2013年以来节能环保的液态石水性涂料越来越受到人们关注。部分外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能；而内墙涂料却不具备抗晒功能，所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。

八、外墙涂料种类？

外墙涂料按照装饰质感分为四类：

1、薄质外墙涂料：质感细腻、用料较省，也可用于内墙装饰，包括平面涂料、沙壁状、云母状涂料。

2、复层花纹涂料：花纹呈凹凸状，富有立体感。

3、彩砂涂料：用染色石英砂、瓷粒云母粉为主要原料，色彩新颖，晶莹绚丽。

4、厚质涂料：可喷、可涂、可滚、可拉毛，也能作出不同质感花纹。

一、薄质类

大部分彩色丙烯酸有光乳胶漆，均系薄质涂料。它是有机高分子材料为主要成膜物质，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的薄涂料。其特点是耐水、耐酸、耐碱、抗冻融等特点。

使用注意事项：施工后4～8小时避免雨淋，预计有雨则停止施工；风力在4级以上时不宜施工；气温在5℃以上方可施工；施工器具不能沾上水泥、石灰等。

二、复层彩纹类

复层花纹类外墙涂料，是以丙烯酸脂乳液和高分子材料为主要成膜物质的有骨料的新型建筑涂料。分为 底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料 三种。

底釉涂料，起对底材表面进行封闭的作用，同时增加骨料和基材之间的结合力。

骨架材料，是涂料特有的一层成型层，是主要构成部分，它增加了喷塑涂层的耐久性、耐水性及强度。面釉材料，是喷塑涂层的表面层，其内加入各种耐晒彩色颜料，使其面层带柔和的色彩。按不同的需要，深层分为有光和平光两种。面釉材料起美化喷塑深层和增加耐久性的作用。

其耐候能力好；对墙面有很好的渗透作用，结合牢固；使用不受温度限制，零度以下也可施工；施工方便，可采用多种喷涂工艺；可以按照要求配置成各种颜色。

三、彩砂类

彩砂涂料是以丙烯酸共聚乳液为胶粘剂，由高温燃结的彩色陶瓷粒或以天然带色的石屑作为骨料，外加添加剂等多种助剂配置而成。

该涂料无毒，无溶剂污染，快干，不燃，耐强光，不褪色，耐污染性能好。利用骨料的不同组配可以使深层色彩形成不同层次，取得类似天然石材的丰富色彩的质感。彩砂涂料的品种有单色和复色两种。

单色：粉红、铁红、紫色咖啡、棕色、黄色、绿色、棕黄色、黑色等系列；

复色：由单色组成，形成一种基色，还可附以其他颜色的斑点，质感更加丰富。

彩砂涂料主要用于各种板材及水泥砂浆抹面的外墙面装饰。

九、外墙涂料用哪种好？外墙涂料如何选购？

大家都知道在选择外墙涂料时首先在考虑就是防水，防晒这两大点，这样子的材料才会适合用在外墙。 建筑外墙涂料常用分类

1、立体质感涂料：包括真石漆、仿石漆、砂壁状涂料、理石漆、岩片漆等。（装饰性好、耐侯性强，同是寿命强。

2、外墙乳胶漆：（1）装饰性好（2）耐水性好（3）耐沾污性好（4）耐候性好（5）耐擦洗性（6）耐碱性好

十、彩色外墙涂料价格？彩色外墙涂料施工工艺？

大概用量腻子粉 1.5KG/M2底漆 6-8M2/KG/遍氟碳金属漆封底漆 0.12KG/M2弹性中层漆 0.5-0.8KG/M2 浮雕中层漆 1.2-2.0KG/M2 金属漆中层漆 6-8M2/KG/遍弹性外墙漆 0.3-1.0KG/M2/遍喷涂真石漆 4-5KG/M2/遍 滚涂真石漆 2-2.5KG/M2/遍