装修前要到物管哪里办什么?(房子装修需要到物业那里办理什么手续？)-有道装修

房子装修需要到物业那里办理什么手续？

需要办理以下手续：

1、在物业出具的装修协议上签字;

2、向物业提供装修图纸，物业主要审查水电和墙体的拆改项目是否合格;

3、办理“开工证”;

4、为工人办理出入证明;

5、缴纳装修保证金;

6、缴纳垃圾清运费。

当然啊，小区的房子就是这样，如果是私房就无所谓了。

法律规定的业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。

1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》

2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工计划

3、物业管理部门和装修公司对照装修计划，在现场进行勘验

4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表身份证明、法人代码证书、装修资质证书等）

5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）

6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证

7、装修公司进场，开始装修

商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。

装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。

装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。

装修过程中必须遵守消防安全管理规定，按照国家要求配置灭火器等消防器材。

《物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

房子已经开始装修了，也就是房子已经交到您的手中了，必须按照双方的约定交纳费用，除非你与物业公司之间另有约定可以交纳50%的费用！否则会引起法律纠纷的

装修需要报备。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。

拆墙要去找物业拿房屋原始结构图，看看这面墙体是不是承重墙，如果是承重墙，如果家里在顶层拆也没关系，只要物业同意，如果不是承重墙，物业同意拆，这个是没关系。