物业装修验收表格(办入住手续时房屋验收表应由谁共同签字？)-有道装修

办入住手续时房屋验收表应由谁共同签字？

房产商建造的房屋竣工后要经过有关部门的验收，并办理好各种交房手续，才能通知业主收房。向业主交房时，必须要有房产商代表，物业代表和业主共同对房屋进行验收，如无问题则由三方在交房验收表上签字确认。如果有一些小问题也可以在验收表上写明，由房产商整改。

取得《竣工验收备案表》，一般可以推定房屋已经合格。但是，如果工程质量有问题，还应当修复，并重新组织验收。《竣工验收备案表》并不是行政机关对工程质量的确认和认定。开发商不应当以取得《竣工验收备案表》为由强行交房。

这就和其他商品一样，销售者首先要拿出合格证，但是，有合格证的产品不一定就合格。

一、验房前准备　　

1、资料检查　　

(1)房屋的《住宅质量保证书》　　

(2)《竣工验收备案表》　　

(3)面积实测表　　

(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 　　

2、核实面积、合同与价钱　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。　　

二、带齐验房工具：试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。　　

三、书面记录很重要：验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。　　

不能。没有竣工备案与物业服务没有关系，当然也不能以此作为不付物业费的理由，原因其实很简单，商品房卖买合同与物业服务合同是不同的民事法律关系，商品房买卖合同引起的合同纠纷是开发商与买受人之间的事，与物业服务合同无关。

向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门要

1、建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

2、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。