物业办理装修手续(业主装修需要和物业签哪些手续？)-有道装修

业主装修需要和物业签哪些手续？

主要签两个手续。

一是，告知书，就是告知物业，业主要装修了，可能添麻烦，多包涵。

二是，承诺书，承诺不忧民，不乱堆垃圾，保证装修时间。

自己先去开发商那里接房验收房子，物管公司就会派人跟你一路去查看房屋所在楼层为你开水开电拿你的房门钥匙。

然后你到物管服务中心办理入住装修手续，签定物业服务合同书，签定房屋装修安全责任书，签定房屋装修主体结构安全责任书。

缴纳半年以上的物管费和房屋结构主体安全风险保证金，一般情况是三到五千块钱！

装修物业登记的流程，首先由业主提前来物业告知，然后业主和装潢公司的负责人，一起到物业办理登记，装潢手续，装潢公司的营业执照复印件，装潢房屋的平面图，所有管道，包括电线和排水的管道图纸，再需填写装潢承诺书，由业主，装潢负责人及物业三方签名。

首先要向物业提出申请，提供业主证明和装修设计图纸，提供装修施队伍和工人的个人信息，领取装修工人进出小区通行证，向物业交纳保证金，说明装修时间完工时间，最后由物业签发装修许可证。

物业管理公司在租户进行装修时，通常需要进行以下手续：

1. 预约时间：租户需要提前向物业管理公司预约办理装修手续的时间，通常是在办公时间内，以免耽误装修工程的进度。

2. 提供身份证和租房合同：租户需要提供身份证明、租房合同等证明文件，以便物业管理公司核对。如果是商业设施的装修需要提供工商营业执照等相关凭证。

3. 缴纳装修押金：物业管理公司通常会要求租户提供一定数额的押金作为装修期间的保证金。装修结束后，物业管理公司会根据扣除需要维修的费用，返还剩余押金。

4. 安全承诺书：租户需要签署物业管理公司提供的安全承诺书，承诺装修过程中严格遵守相关的规定和要求，确保施工安全和环境卫生。

5. 提供装修图纸和施工方案：租户需要提供装修的施工图纸或方案，由物业管理公司进行审核和批准。一些物业管理公司还会提供配合监管人员进行现场巡查的服务。

6. 其他需要提供的补充材料：有些物业公司可能还需要租户提供其他材料，例如装修材料清单、联系方式、安装合同等。

以上是一般情况下进行物业装修需要提供的手续，不同的物业公司可能会有所不同，具体需要提供何种手续还需咨询物业公司工作人员。

不同的装修项目向物业管理公司准备提交的材料不一样，需要根据物业管理公司的装修管理规定文件为准。常规装修向物业报备的资料有：装修申请书、装修项目情况说明书、装修施工设计方案图纸、装修施工人员信息、装修合同、装修公司资质证书，以及特种作业人员证书、消防报备等材料。

1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》

2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工计划

3、物业管理部门和装修公司对照装修计划，在现场进行勘验

4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表身份证明、法人代码证书、装修资质证书等）

5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）

6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证

7、装修公司进场，开始装修

商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。

装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。

装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。

装修过程中必须遵守消防安全管理规定，按照国家要求配置灭火器等消防器材。