物业工程部装修审批意见(店面门头装修要去工商局审批，需要准备什么资料呀？很急？)

店面门头装修要去工商局审批，需要准备什么资料呀？很急？

首先先到辖区内的城管监察中队申报，然后相关工作人员会带你走完整个办理流程，一般1个月可以办好。一、门头审批需要准备的东西如下：两张白天的原始照片；两张带有夜景的、突出字的亮化效果的亚克力彩色效果图；以及两张安装门头牌匾厂家的资质证明复印件；

二、卫生审批需要准备的东西如下：平面图、员工的健康证复印件、专职食品安全管理岗位人员的证明资料。三、店铺门头审批需要的手续：

1、商家先到辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设置许可证，获得辖区城管中队的意见。

2、带着城管监察中队的意见到各区的便民中心申请办理门头设置许可证。

3、便民中心同意其申请后，带着申请到辖区内的城管监察中队，中队发给商家一份市 区户外门头招牌设置门面装修许可证以及市户外广告设施设置许可证副本，持有这两个证件，商家才能进行广告设置装修。

4、另外，户外广告设施设置许可证是一年一审，期满后如要继续使用，商家应于期满前30天内按有关规定提出设施设置申请，重新办理审批手续，逾期未办理手续的，会被视为非法设置。

业主未交物业费，物业可以阻止业主装修吗？

可以禁止业主装修的。论点有三条：

第一，1.业主欠着物业费，是不同意物业对公共区域的维护保养，自动放弃公共区域的使用。装修材料不能凭空变出来吧，总需要运输，运输就需要通过公共区域。你都不缴纳公共区域维护费用，为什么要让你使用。2.物业应该对你进行断水断电断天然气，因为水电天然气的管道大部分都在公共区域，有损坏是要由物业进行维修的，你听说哪个地方小区里电线断了由电业局过来维修的，小区里的水管坏了是由水务集团过来维修的。当然天然气是由燃气公司维修（专业施工团体施工），不过维修费要物业支付的。门禁维护你又没掏钱，凭什么使用门禁，电梯你也没掏钱维护，凭什么使用电梯。

第二，装修不止要缴纳物业费，还要缴纳装修保证金，你连物业费都不交更何况装修保证金了。这笔钱正常是由装修公司支付的，在装修结束物业检查没有砸承重墙或者破坏主体结构后会全额返还，但现在装修公司在不明确说明时都让业主自己缴纳。那装修时砸坏主体结构，砸坏承重墙，造成房屋主体受损，由谁担责，楼上住户可以要求自己的合法权益得到保证，集体起诉你要求你赔偿造成的损失的。

第三，除了装修保证金，还要缴纳建筑垃圾清运费，因为建筑垃圾不能跟生活垃圾一起运输，不过可以自己运输出去，不用物业，但要先跟物业说明才行。

还有很多有门禁的小区，要给装修工人办理出入卡，要收取工本费和押金。这笔钱都是由业主自己承担，一个连物业费都不缴纳的业主你能指望他缴纳这些费用吗。

最终小区就会被这些不缴纳费用的业主搅烂了，有业主不缴纳物业费，物业为了保证赚钱就会降低服务质量，如此形成死循环。那些按时缴纳费用的业主的权益有什么方法得到保证。

装修期间物业断水电有权利断吗？该怎么办？

一、业主装修房屋期间，需按照业主与物业公司签订的装修协议在规定的时间地点，按既定方案进行装修施工。如违规施工带来影响的，需按照装修协议解决，物业公司是无权强行停用业主的水电供应。

二、依照建设部令【2002】第110号《住宅室内装饰装修管理办法》，如物业公司发现业主违规装修的，可立即制止，对于已经造成的后果并且拒不改正的，可以报有关部门依法处理。

如果给邻里或公共群体造成损失的应当给予赔偿，双方如不能达成一致意见可以通过诉讼的方式解决，但物业公司无权断水断电阻碍装修。

三、业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，是业主的使用权，物业公司应保证业主权利的实现。

物业管理公司用停水、电的方式解决装修过程中的纠纷，违背了其法定职责与义务，而切断供电更是侵害业主权利的违法行为。