办公楼装修需要办理哪些审批手续(办公楼立项需要什么手续？)
办公楼立项需要什么手续？
企业新建厂房、办公楼属于国家基本建设管理的范围，根据基本建设有关的管理规定，需要办理以下审批手续：1。 到住房和城乡建设部门办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、缴纳白蚁防治费、申请建筑工程竣工验收、《房屋所有权证》。
2。 到发展改革部门办理建设项目立项审批，核定基本建设投资额度。 3。 到土地管理部门办理建设项目用地预审报告、建设用地批准书、签订国有土地有偿使用合同或核发国有土地划拨决定书、国有土地使用权证书。
4。 到环境保护部门办理《建设项目环境影响评价意见书》、《建筑施工噪声排放申报和夜间作业许可证》、《建设项目环境保护设施竣工试运行审査决定》、《建设项目环境保护设施竣工验收》。 5。
到电力部门办理建设项目用电审批。6。 到公安局消防部门办理建筑工程和内部装修工程消防设计审核、消防验收。7。到气象局办理建设项目防雷施工图设计文件审查、建设项目防雷竣工验收。8。到水利局办理建设项目水资源论证报告审批和水土保持方案审批。
9。到人民防空办公室办理地下工程建设兼顾人防要求审批或人防工程易地建设审批，以及单位人防工程登记。
写字楼装修消防备案怎么做？
一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；
1、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；
2、、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的资料，备验收一一核对）；
二、装修许可；取得消防部门颁发的许可装修函；三、送验；1、材料样品，消防装修过程中所用施工材料，取样品送检；一般消防验收时抽检最多的是 各类防火涂料、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器，装修装饰的还有地毯等；
2、材料资料的准备，样品材料相关合格证书复印件，提交消防产品法定检验机构检验报告，以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案证书；
3、准备企业资料；
四、验收；消防工程做完后，就得申请验收；网上申报抽中的，有2个选项：
1、消防部门工作人员前来现场验收；根据实际情况，有可能不到现场验收，根据项目的特殊性决定；
2、验收未抽中的，必须提供以上所有相关消防设计资料，而且图文与实际施工一致；五、开业检查；消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符，是否符合规范，拿到合格证后才可营业；
六、后期培训；工作人员上门进行消防知识的宣讲，讲解消防器材的使用，逃生等火灾事故应急救援演练实施方案，相关消防知识的普及，掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法，提高现场管理人员的应急处置能力。
办公室装修消防备案？
办公室在高层建筑里面，比如专门的写字楼那就要办理消防备案手续，这种办公写字楼都是要通过消防验收的，可以通过网上办理的方式，进行消防备案。
去所在辖区的消防支队网站办理。因为装修公司要进行办公室装修必须要通过物业关，没有消防备案审批物业肯定就会很强硬的说不审批就不供电，不让装修。那么后果可想而知了，业主要浪费一天一天的房租。办公室装修设计消防备案流程：1、填写《建筑内部装修防火申报表》，有自动消防设施的需填《自动消防设施设计防火审核填写申报表》需要使用黑色笔填写表格。
2、施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写书面说明。
写字楼内部装修需要报住建委审批或备案吗？
办公楼装修所需办理手续：
1、 房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；
2、 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。
5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。
6、 经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。
7、 装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。1、在设计中注意吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则，风格简洁。2、在工程中注意大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司， 装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。3、设计的好坏是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。4、施工质量只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。5、报价的高低这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。