阳台改建厨房 违法(商品房私自改厨房位置违法吗？)

一、楼下套房把阳台改成厨房，這樣有法律明文禁止么？例如消防方面的？

按照《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。具体情况还得物业或法律提及的机构判断、处理。

二、请问大家：邻居家把阳台改成厨房合法吗？

不合理，你要是觉得不行就去物业闹，不停地闹，不然他们当你是软柿子拿捏你，想想有多难受就有多难受

三、商品房私自改厨房位置违法吗？

02年住建部出台《住宅室内装饰装修管理办法》，第五条装修禁止行为第二款列明，不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；同时，第六条规定，拆改燃气管道和设施应经燃气管理单位批准。第三十八条规定，违反上述要求的，由房地产行政主管部门责令改正，并可对装修人处五百以上一千以下罚款，对装修企业处一千以上一万以下罚款。

四、有懂法的朋友吗？一套房子改造成几个单间出租这样违法吗？有上下楼隔单间造成阳台冒水和楼顶有小裂缝的情况？

房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规禁止出租的其他情形。

第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。

第二十二条规定，违反本办法第八条规定，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

如因业主私自改造房屋结构导致的阳台冒水和楼顶有小裂缝等情况，请找物业及专业机构进行勘察鉴定，划定责任方并限时整改到位。

五、为什么不能把阳台改建成厨房？

我想过这个问题。希望开放厨房，但是怕油烟，所以想中西厨，把中厨放北阳台。但是烟道怎么办？独立烟道需要砸开外墙通出去，物业不允许。如果使用房子配的烟道，离阳台的炉灶太远。最后作罢。

六、小区邻居将阳台扩建算是违规吗？

哇噻，从这照片看，这岂止是违建？要我说这就是蓄意谋杀。

那阳台就那么小，他还在上面倒混凝土，还安装那么重的玻璃，还倒那么高的墙？

赶紧打城管电话吧，要是哪天真垮了，他摔死了不要紧，要是哪位被无辜砸死了那找谁申冤去呀？

七、生活阳台改厨房可不可以?

从题主的描述中看到的是对这家装修公司种种的不信任和防备心，我就不理解，既然对装修公司是这样的感觉，当初为什么会选择这家公司呢？

设计方案应该是会经过业主同意认可才会签合同并进场施工的，设计师考虑把厨房改到阳台去，应该是更好地利用了空间，让空间布局变得更加合理和适用，我不知道你们当地的什么样的政策，在我们这边生活阳台改成厨房，或者把阳台扩入厨房的做法是很多的，也是被允许的，现在开发商交付的房子，厨房里连地漏都不会留，不存在防水问题，一个没有地漏的空间做防水也没有任何时意义，泡水了没有地方泄水，水会溢出厨房流进其它空间，难不成全屋都做上防水吗。

说到底既然选择了这家公司，施工过程中难免会出现一些当初没有考虑周全的地方，好好地沟通解决就是，但是不要妄自揣度对方不怀好意或者故意为之，装修公司有不良的，但是大部分还是发自初心想把业主服务好做好口碑的，因为只有这样才能让自己发展得更好。

八、房东把厨房改造的单间出租给我，违法吗，怎样举报？

违法的 厨房改造单间属于违法行为，《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。如果发现有此行为，可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理

九、阳台扩建属于违建吗，只有三楼以下有，楼上都没有，阳台扩建之后做了一层钢化玻璃，还比我们阳台高一截?

楼下阳台漏水，说我们空调漏水，找师傅移开空调，检查出来说钢化玻璃太高，导致积水，渗透下去

十、想把厨房改到阳台，可行吗？

对于小的户型来说，不光是卧室的面积不会太大，有时候连厨房都小得很，甚至连窗户都很小。阳台的面积都要比它大，所以很多的人就打上了阳台的主意！虽然从实际上来说，阳台改厨房是可以的，但有几个方面还是需要注意的，譬如烟道、下水、防水防嗮等。

阳台的承受力是最需要先考虑的，毕竟厨房的东西是有很多的，而阳台受力的结构是比较特殊，所以阳台的承重量要考虑。特别是一些年纪较大的老房子和悬空的阳台。

阳台改成厨房，那么水电气都要改，水电虽然可以让装修公司改，但是燃气不可以，是需要燃气公司来处理的。所以在有阳台改厨房的想法时，最需要的是咨询一下燃气公司是不是可以。在阳台中修改后的水电气的走向要优先考虑安全和实用为原则。

阳台改造成为厨房，还需要把防水做的彻底，不然水流到楼下邻居家那就麻烦了，楼下人家可都是用来嗮衣服的。安装窗户的时候，一定要注意窗户和窗框间的尺寸，窗户开关的顺畅度和密封度都要做好，这样才能避免在下雨的时候，外面的雨水才不会溜进阳台改造的厨房。地漏也需要安装

最重要的就是油烟的问题，这个需要根据实际情况来改造，不同的情况选用不同的排风装置。阳台厨房本身就离得近，那么可以利用原来的烟道就用抽油烟机。而油烟机是可以利用阳台顶部来安装，也可以利用阳台的窗框来安装，但或许会影响开关窗户。能把阳台改造成厨房或许对于你来说，是好事，但一定要考虑邻居的感受，所以油烟问题一定要处理好。

阳台改造厨房一定要权衡利弊，选择最好的装修方案。如果阳台改造厨房，也需要在改造的厨房中留出空白的空间，这样有助于通风，也会让整个空间看上去不会太拥挤，不然和在小厨房有什么区别？