二楼厨房改独立下水道(想问现在二楼会不会反水？)
一、34层的高层，我买了2楼，现在担心房子返水问题，需要弄独立下水管，物业不同意怎么办？
我弟房子装修了，最后按窗帘的那天反水了，那就是噩梦，最后在我反复找物业维修部主任之后才解决了的问题，开始按了溢流管，按了之后我还是担心会反水，又睡不着，之后我又叫装修师傅把厕所挖了，改下水管，结果总共花了3000不到的价格把厕所，厨房的下水管全部改完了，打孔一天，挖厕所一天。排管一天，回填一天，终于我的心病好了，整个人都处于崩溃的边缘，下次打死不买二楼，但是二楼还是有好处的，不过幸好我去闹，不然改都不让你改的！
二、怎么样让物业同意二楼改独立下水或者装溢水管？
不要想多了，你家下水管改造必须要经过一楼邻居的同意。因为你的改造工程都是在一楼的卫生间里进行的，换了你是一楼你会同意吗
三、想问现在二楼会不会反水？
前三年好象不会，我住2楼，总共地上33层第四年厨房开始反水，有时一个月二次，也想自己走管独立下水，但那样肯定堵三楼，三楼改了堵四楼，咱不能损人利己，在说楼上漫水现在这房屋质量，楼下也有可能成为水帘洞吧。找物业，会找人来疏道，问他解决为法只能打哈哈，设计有问题，楼上人员素质差，尽找原因不办正事，反水正好在家还行，如不在家那损失肯定不小。上网查，感觉最靠谱办法就是做溢流管，但地漏管在人家一楼里，在人家屋里打孔谁也不会同意呵，改方案，堵地漏，在洗菜盆下打孔到楼外靠近空调水下水管附近，在下水管处加三通，三通通过管件连接墙外直管，只要反水引流直排楼外，楼外是绿化带夹道，少有人经过，虽不太尽人宜，但也是万全之策，没有办法的办法，只要墙外流水，电联物业通。
四、我家住二楼，一楼装修改独立下水道后我家地漏反水把一楼淹了，是谁的责任？
是物业和二楼以上居民的责任，一楼改独立下水应该是把原有反水口堵上，另外走了下水管，而对原有下水主管道没有修改，二楼反水是由于物业没有及时疏通管道、更换管道，二楼及以上楼层居民往下水道扔杂物造成的，一楼既没有动下水主管道又没有往下水道扔杂物，关人家什么事，难道让一楼把封堵口打开，让污水淹了一楼，保住二楼以上居民才对嘛？人家买房子装修楼上各层居民和物业可没出过一分钱，凭什么让一楼替物业不作为和楼上扔杂物买单？
五、厨房二楼下水道改造要怎么做？
您好，很高兴为您解答！
常见的问题解决方法一:二楼厨房下水道改造用90°弯头，或者45°弯头都可以做到的。管子的粗细，要按照你现在的管子的直径大小来匹配的，作过程中，不要忘了使用PVC胶水就行了，一般不会漏水的。
常见的问题解决方法二
主管道改造
1，把连接主管的三通以后支管留一段，然后直接割断。
2，把水盆下水软管直接插入到斜三通位置。
3，插入口用玻璃胶做好密封。如果支管过水盆存水弯，可以把存水弯取掉，用下面的软管做出存水弯的功能(形状)。
下水管道改动
1、若是水槽改动的距离不远，可直接用软管连接就可以。
2、若是水槽改动距离偏大，可将水平管沿墙敷设，明、暗装都可以，也可以穿墙敷设，只要不影响过道就可以，注意管道坡度，要留清扫口。
3、水平延长管在一楼可走地下， 非一楼层因水平管径的关系，不能走地下，因为会破坏地面，对下一层的住户影响很大。
常见问题解决方法三:
二楼的厨房下水老是堵，可以更改独立校水管
无论是高层或是多层楼房都不再采用一管插到底做法，除了专门给一楼另外设置下水管道以外，还把高层的下水分割设置管道下水，以避免高层人多下水管道容量不足的矛盾。因此，高层楼宇住一楼的住户不必再担心下水倒流祸害自己了。真不知道牛仔裤是怎么扔进去的，后来疏通也没用，主管道也跟着堵了，只有全部做了，连进出口门我们也改阳台进出了。现在不管那些人怎么扔，楼道里化粪池的水和下水道的水冒出来我们也不用管了。坚决改掉，避免入住后的一切麻烦。因为某些业主的无知，无良下水维修工的恶意。致使一楼用户(商服或住宅)无端被收取下水管线疏通费用或在一楼下水检查孔去疏通，如果底端的管道设计时接触池面，一旦排水不畅，一楼就会有水溢出。所以要不要另改下水请了解楼层的多少，楼层多管道少易堵塞。如果家里马桶经常有水位上升或者有气泡冒出现象，堵塞的机率大，建议另外增加下水管道。
我家新楼，一楼，拿钥匙后，试试走水通畅不，一试吓一跳，坐便下水不顺畅，挖开一看，坐便横管上面一个大口子，管子理里面满是沙子，没办法了，干脆连下水也改了吧。这根水平排水管道直接就接到室外的污水检查井内。而二层的排水支管是接入了排水的了立管，排水立管最后接入到地面下的水平排水管道，最终也是接到污水检查井内。
所以治本的办法就是，把地下横向的排水主管道更换，因为立杆一般不容易堵塞，横向更易堵塞，重新安排更粗的管道，那是最好了，不过更换管道费用不小，还需要一楼配合，费用几千到几万。
六、旧小区我家住4楼，3楼排水堵了，漏到2楼后面发现2楼把排污管道改了，接了个弯头走其他地方去谁的责任?
旧小区的下水管堵是必然的，
只是个时间问题。
现在可行的方法是做独立下水，
即，每层都走一个下水。
这是目前可以解决问题的可行方案。
如果达不成一致，
只能陷入互相比烂的局面，
具体哪个小区不说了，
北方一线城市东部某小区就是，
一楼本来就是独立下水无所谓，
二楼是最先遭殃的，
厨房返水，流的到处都是，
通了一次后，就得月月通，
时间长了反应过来，
楼上也有责任呀，
但是99%的楼上是不接受的，
二楼一生气老子不用了，
直接把厨房的地漏、下水封死，
每天拿桶，盆子接水。
用不了多久就堵到三楼了，
三楼经过几次疏通后也效仿二楼，
然后四、五、六楼都拿盆子接水。
大家没事了在楼下骂骂闲街，
日子就这么平淡，无聊且单调。
七、二楼精装修能改厨房跟卫生间下水道么？
这个要看你的小区环境，如果出管位置比较偏，对外观影响小，并且距离室外污水井比较近，施工对环境没什么影响，可跟物业沟通一下，在做的时候顺便给主管道(3楼)做一个返流示警口，对大家都有好处。
八、看上一个高档小区，听说2楼爱反水，咨询销售说一楼独立排水，2楼往上直管一起排，现在2楼还爱反水吗？
2楼谨慎购买，反水问题仍然存在。
以下为内容来源于烽火楼市公众号文章《如何挑选优质的板块和楼盘——选房篇》，更多板块和选房内容，请关注阅读原文。
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楼盘与房子本身
之后是看楼盘与房子本身，二手房差异性大，就是中介多带着看，多比较，看得多了，也许能遇到因为各种情况着急出售的笋盘。当然市场很热的时候几乎不可能，市场平淡的时候才有机会，市场的影响永远是巨大的，买卖双方的心态都会因市场的冷热发生很大改变，重视市场的研究永远都不会过时。我没买过二手房，但是卖过，也看过不少二手房，大门门岗、绿化和卫生是门面，楼盘物业管理是否严格规范，绿化维护，电梯厅等公共区域的维护与卫生，其他无非是价格，户型，装修，哪些诚意卖。
一手房主要是售楼部了解楼盘规划，先看楼盘的定位，开发商和物业品牌，外立面材质和小区的会所等配套设施，梯户比，改善型一单元不能超过两户，洋房一梯两户，高层两梯两户，这些基本就决定了定位，还有交付时间。
户型主要看样板房和户型图，采光与噪音重点考虑，一单元两户的南北通透优于北侧是通风井的两梯三户、四户，得房率，有无赠送面积。
现在都是精装修，室内部分也很重要，装修标准、楼层层高是多少，杭州一般改善型的最好要3.15米，普通楼盘也不应该低于2.9米。装修费用中央空调、地暖以及厨房和卫生间是重头，主要品牌了解清楚，看多了哪些品牌好有数了。一定要了解哪些是非标准层，一般是2层或3层，由于很多楼盘做了腰线，会影响窗户大小和采光，2楼最好避开，有下水道的问题。
具体的板块和楼盘选择确实也比较重要，即使之前，同时期的不同楼盘交付后收益也会有些差别，这就是板块和楼盘自身的价值有差异。以后随着产品的分化，楼盘自身的影响比重还会增加，买房是一笔大额投资，认真考虑周全总是值得的。后续会多出去跑跑，陆续解读几个我之前比较了解的版块，读者大人有哪些需要我去帮你们了解的版块和楼盘，也可以通过讨论区告诉我。
九、多层老小区二楼改独立下水麻烦吗？
返水处理的精髓就是：以排为主，而堵次之。
1、厨房最好的处理方式就是安装溢流管+下水止逆阀。做法就是在水槽的下方，做一个三通，支口再接上溢流管到外墙，上方再安装上下水管止逆阀。管路和三通同下水管的直径一样，都是φ50mm的。
这样做的好处就是，当污水返上来，遇到止逆阀的时候，会无法通过，所以只能从另外一路的溢流管流出而排到墙外。这同时也是一个预警信号，止逆阀可以手动关闭，之后就可以通知物业疏通主管道了。
如果单纯只安装止逆阀或者堵住下水口的话，污水会返到三楼，这样有违《民法》精神，而且万一楼上没人，污水还是会从三楼漏下来的。
2、至于卫生间，目前最好的方法就是设置独立下水+预防。
设置独立下水管道，意思就是你家的卫生间下水独立设置一根管道排走，和一层一样。但是这样就是变相的把三楼变成你家之前的状态，而且独立走管，物业一般也不允许，这个方法需要物业和一楼、三楼的业主同意才行，可实施性上有些困难。
如果独立下水方案不行的话，那也考虑一下和厨房类似的溢流管+止逆阀的做法。不过，你家的马桶管路，是在一楼的顶上，还是要去拆掉人家卫生间的吊顶才能改造，同样是需要物业和一楼的住户同意才行，好一点的情况是外立面的管子不用动，难度比独立下水低一些。
还有就是做预防了，每隔一段时间（三个月或半年）用专门的管道疏通剂+70度左右的热水，搅拌后往马桶里倒，主动清洗管道，你不操心，没人会操心的。
十、我住一楼，二楼改独立下水我不同意，但是物业强行安装了，我该怎么办?
你为什么不同意，格局太小了！
十一、二楼反水，漏到一楼，二楼想把下水改到一楼的独立下水?
那以后就是你家老反水了。一楼一般是自己独立的排水。二楼是整栋楼的下水。他改到你家。你家以后怎么办？
我家住二楼，下水道必须通过一楼，一楼不同意怎么办？
是新增下水管道，还是维修原有旧的下水道？
首先在装修和改建房屋的时候，不能改变其原有用途，例如原来是储藏间，现在要改成卫生间，这是不允许的。
除此以外，如果需要新增，一楼不同意的话（人家有权不同意），那就从二楼走外立面直接到排污总管里面。
如果是维修原有的下水道，他不同意你维修，你要通过各种途径----亲自上门、业主委员会、社区、房管局物业科去提出诉求，另外要利用各种手段留下证据----上门沟通的录音、影像资料等，表明在管道维修的事情上，我方已经想尽办法将危害降到最低，但楼下不同意，所以，也就只能等着他漏了，漏到他受不了自然就来了。
当然能够想办法协商一致是最好不过的啦。
家住二楼 厨房下水主通道堵了 物业该负责么 ？
立管，物业管理，或者由责任人负责维修，或者由整个单元住户均摊费用。
横管，便池下水管，地漏下水管，洗手池下水管，洗菜池下水管，这几种管道是由业主专用，所以坏了只能业主自己修。