福州做二手房/旧房翻新改造的公司哪家比较专业？

2023年以来，福州的整体房价依旧的居高不下，越来越多的人将目光转向了二手房。但是，二手房并不能满足每个人生活方式的需求。所以，大多数人会选择翻新。那么福州旧房改造需要注意什么呢？下面，有家装饰就来仔细介绍福州旧房改造的注意事项，以供参考。

一、拆解前的准备

请专业装修公司检查室内环境，看看哪些地方需要装修，哪些地方装修后更符合使用习惯，哪些不需要装修。装修前，一定要给自己做好详细的规划，明确预算。整个规划设计很重要，避免装修过程中走弯路。

二、主墙和地面优化

二手房的墙壁和地板，大部分都需要装修。过去，房子的墙壁和天花板通常涂白色(灰泥+油灰)。经过多年的洗礼，出现了开裂、空鼓、脱层、发霉等严重问题，严重影响了外观，无需重新加工。

首先，检查墙面水泥砂浆、石膏抹灰层、腻子层的强度。如果发现基础处理材料质量差，基础施工不合格，就要铲除墙体顶面的基础处理。建议将所有墙面铲掉，直至露出红砖，然后进行规范的基础处理，再进行抹灰找平。

在这里，福州装修公司的装修要提醒大家，在优化墙体的时候，无论是新房还是旧房，承重墙和带阳台门窗的平衡墙都是不能拆除的。

二手房改造地板时，不要以为把地砖砸了再铺就可以了，但是下面的水泥层也一定要去掉。如果有地暖，在敲地的时候一定要格外小心，注意不要把暖气管弄断。

第三、结构优化

二手房布局不合理的情况比较常见，装修时可以根据房屋的实际情况进行一些结构布局优化，如充分利用浪费的空间，将部分隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等拆除改造，提高采光和利用率。

七八十年代老房子的厨房一般都比较小，没有气井和管道井。如果你和家人不经常用重油烟做饭，可以试试最时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积小的问题。老房子的厕所也很小，面积只有1~2㎡，而且很多都是暗室卫生间，没有窗户，采光差，气味难闻。建议选择较小的卫浴产品，增加更多的储物空间，做好干湿分区。此外，使用浅色瓷砖来提高空间亮度，可以使卫生间在视觉上看起来更大。如果你在黑暗中，你可以安装一个大吸力的排气系统。另外，最关键的一点就是再做一遍防水层，然后做闭水实验。

第四、水电改造

有的旧二手房水管旧，布局大概不合理。因此，拆卸时需要检查水管是否生锈和老化。

如果水管是已淘汰的镀锌管，则应更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

第五、电路改造

大部分二手房都存在一些问题，比如线路分布简单、电线老化、违规布线等。，原有线路可能不符合当前使用要求。因此，二手房的电路改造不容忽视。如果原来铺设的铝线需要换成2.5平方毫米的铜线；空调等大功率电器要分开敷设，接口4平方毫米的线路。埋设电线时，必须使用聚氯乙烯绝缘保护管来保护电线。

六、弱电优化

以前有线电视和网络还没有普及到家家户户的时候，一般都是后期自装修的时候临时搭建弱电路，需要重新整改。现在很多家庭用的是互联网电视，所以装修的时候每个电视端口都要加一个网络接口，通过弱箱里的路由器分发。增加家用弱电配电箱、调制解调器、路由器、电视分配器等。都需要电源和相应的空间，所以有专门的弱电配电箱就方便多了。

七、粘贴工程

在一些二手房中，前业主在处理旧瓷砖时，并没有完全拆除，而是直接在上面贴上新瓷砖。虽然这种装修方式用在地面上，不会影响安全，但是老瓦表面光滑。如果新瓷砖粘在一起而没有拆除，新瓷砖在很长时间后会松开并脱落。如果这种方法用在墙上，会严重影响家居安全。这种肉眼看不到的装修矿，往往只有在装修地面的时候才发现，或者在装修房子之前通过敲瓷砖来检查。如果有空心音，建议彻底翻新。这些都是福州装修公司装修的福州老房子改造最重要的注意点，有很多细节不能马虎。大部分业主自己没有太多精力去做，需要专业的装修团队根据现有的布局和入住要求进行科学的拆除和装修。