请工人装修房合同怎样签?
签订房屋装修合同的方式如下:
合同应当写明当事人的基本身份信息,例如姓名、性别、住址、联系方式等。
合同应当写明装修房屋的地址、面积、材料、费用、付款方式等主要内容。
合同应当写明违约责任、争议解决方式,并由双方签字,写明生效时间。
此外,还有一些需要留意的事项:
工期约定:一般的2居室90平米的房间,简单装修的话,工期在30天左右,装修公司为了保险,一般会把工期约定到40-50天。
付款方式的选择:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,就已经向装修公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。最后结算费用的时候,应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,签字认可的,如果是没有签字认可的,一概可以不支付相应的费用。
房屋装修的保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
按图施工:严格按照签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合,可以要求返工。
监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。监理和质检每隔2天应该到场一次。设计师也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
以上内容仅供参考,有必要建议咨询专业律师获取更全面和准确的信息。