回填土下沉归谁的责任（回填土下沉影响主体吗）

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1、20年的老楼开发商已走,回填土下沉,应该找谁2、回填土没夯实导致现浇板下沉谁的责任?3、室外回填土下沉谁负责维修4、房子地基下沉,该找谁负责5、20年的老楼开发商已走,回填土下沉,责任在谁?6、回填土归施工方还是业主

20年的老楼开发商已走,回填土下沉,应该找谁

1、理论上是开发商，但是你说都走了，找不到了还是怎么回事，如果是正规房开，可以找他们。

2、施工单位负主要责任、开发商、监理人员都要负责。怎么解决回填土下沉：先找出回填土的沉陷原因，如果是由于填充物密实程度不够所造成的沉陷，则必须对回填土进行二次碾压，使回填土密度更高。

3、大理石地面开裂，这是原施工队伍的事，大多是由回填土没有分层夯实造成的，可以找原施工队伍交涉。

4、如果商品楼一楼院子地面下沉，是质量问题，要与开发商协商，如果协商无果，到规划局申请对此进行鉴定起诉解决，要求开发商退房。如果您是自己盖的楼房，原因可能是地板下面的泥土没有进行夯实。

回填土没夯实导致现浇板下沉谁的责任?

1、按理说是回填土的事，但你在支模时不知道下面是回填土，且一般都夯不实，遇水会下沉。你还没采取有效措施。

2、不会，下沉2公分左右，一般来讲，楼板下沉这是 开发商 的责任，当然若是情节严重的，还可以向当地的相关部门或者法院提起民事诉讼，要求经济赔偿或更换 房屋 。楼板能下沉5－6公分，那说明这是危楼。

3、问题分析：施工时模板支架不够稳定，也就是支撑体系就有问题，造成下挠。楼层施工时主要体现在楼层梁上，还有门窗洞口处较常出现这种可能，但楼板出这种可能性小。楼面堆载太大，超出混凝土弹性模数。也有可能会下垂。

4、如果是钢筋及其原材料不符合标准，又或者是混凝土强度不符合设计要求，在荷载加大的情况下，很有可能会发生垮塌现象。

室外回填土下沉谁负责维修

其如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；其如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。

如果沉降是由开发商或物业公司的过错造成的，则责任应由其承担。如果沉降是由于自然灾害或地质条件等因素引起的，则责任不应由开发商或物业公司承担，而应由政府相关部门承担。

法律分析：地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

房子地基下沉,该找谁负责

房屋沉降找建设局。发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。

法律分析：两方都有一定责任。建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。

由于施工方案错误导致的质量不合格，小区地基下沉是由施工方负责。如果沉降是由物业公司的过错造成的，则责任应由物业公司承担。

地基下沉是由施工方负责；其如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第三条 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

在进行房屋加固之前，我们可以找专家进行房屋的鉴定，若地基沉降对房屋的正常使用造成了很大的影响，可以将房屋拆掉并进行重建。

20年的老楼开发商已走,回填土下沉,责任在谁?

1、法律分析：地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

2、不知楼主的住房是否按照国家规定补足大修基金，如果回填土下沉因起楼栋不规则沉降的话，应该找物业管理单位协商申请使用大修基金进行维修。

3、施工单位负主要责任、开发商、监理人员都要负责。怎么解决回填土下沉：先找出回填土的沉陷原因，如果是由于填充物密实程度不够所造成的沉陷，则必须对回填土进行二次碾压，使回填土密度更高。

4、商品房十年后地基下沉可以找开发商吗 开发商处理。地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负责。

回填土归施工方还是业主

1、物业应该负责。因为物业的职责所在，要处理一切存在的安全隐患。

2、以施工合同为准。正常情况下地下车库顶板部分房心土回填部分是属于总包范围内的，室外部分回填土是园林景观分包，或者甲方自己回填。

3、结算应该在提出异议后到现场落实，如果确实已经夯填，应该按夯填计算造价。如果没有夯实应由施工单位返工直到合格为止，返工的费用由施工单位承担，但夯实的费用应该计取，而不能按松填结算。

4、如果建筑物底层砌筑砖墙完毕后，利用余土进行回填，或者使用室内土方回填土，称就地回填土；如果土方是从门洞口或其他方式，由室外运入室内后，再进行回填土，称室内回填土。

5、)门窗洞口及其它预留洞口尺寸位置留置，按照图纸设计尺寸结合变更单、业主方销售合同对照进行，禁止出现尺寸位置不符合要求现象。

6、一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分施工分项。如在砖石工程中可划分为砖基础、砖墙、砖柱、砌块墙、钢筋砖过梁等。在土石方工程中可划分为挖土方、回填土、余土外运等分项工程。