非居住房地产租赁税率一般纳税人（非居住房地产租赁税率一般纳税人怎么填）-有道装修

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1、定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!2、一般纳税人房屋租赁税率3、个人出租非住宅增值税4、一般纳税人房屋租赁税率标准5、一般纳税人出租房屋税率6、一般纳税人出租不动产适用的税率

定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!

1、政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

2、个人（包括个体工商户）出租住房，减按5%计算缴纳增值税。各个税种具体税率房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

3、房产税的税率为12%。 ——《房产税暂行条例》单位出租房屋的征免税规定营业税：服务业—租赁业，适用营业税税率5%。

4、房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。

5、个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率为5%。；个人出租住房征收率5%减按5%。总之，房屋出租增值税税率根据不同情况，会有不同标准，小规模纳税人出租不动产一般适用5%征收率。

6、个人出租房屋税率是：房租属于不大动产租赁服务，适用税率为9%，征收率为5%（小规模纳税人敌）增值税。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5% ，其中个人住房，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5 附加税费。

非居住房地产租赁税率一般纳税人（非居住房地产租赁税率一般纳税人怎么填）

一般纳税人房屋租赁税率

法律主观：房屋租赁税率：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定： 2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

房屋租赁发票的税率一般为11%或者3%，具体如下：11%税率：适用于一般纳税人出租住房的增值税税率。一般纳税人指年销售额超过500000元的纳税人。

税率均按20%。一般纳税人出租房屋的税率如下：一般纳税人出租不动产增值税税率11%；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

一般纳税人的房屋租赁增值税的税率可适用5%的征收率，也可适用11%的征收率，用简易计税方法计税的就适用5%的税率，选择一般计税方法技税的适用11%的税率。小规模纳税人的增值税税率为5%。

房屋租赁发票税率是多少？出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。

个人出租非住宅增值税

个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。

法律主观：出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

计算增值税个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

相应的，如果免征增值税，城建税、教育费附加和地方教育附加等都免征。

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率为5%。；个人出租住房征收率5%减按5%。总之，房屋出租增值税税率根据不同情况，会有不同标准，小规模纳税人出租不动产一般适用5%征收率。

一般纳税人房屋租赁税率标准

1、根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房发票的税点是11%。房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。

2、房屋租赁发票的税率一般为11%或者3%，具体如下：11%税率：适用于一般纳税人出租住房的增值税税率。一般纳税人指年销售额超过500000元的纳税人。

3、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

4、一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。

5、一般纳税人房屋出租增值税税率分为以下几种：增值税税率一种是9%，正常开具就可以；增值税税率一种是5%，要去国税备案，简易征收。课税主体是课税客体的对称。亦称“纳税人” 或“纳税义务人”。

6、一般纳税人房屋租赁税率标准为11%.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条增值税税率：纳税人发生应税行为。

一般纳税人出租房屋税率

1、税率均按20%。一般纳税人出租房屋的税率如下：一般纳税人出租不动产增值税税率11%；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。

3、出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按5%征收增值税。

一般纳税人出租不动产适用的税率

法律主观：一般纳税人不动产租赁税率为11。增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17。

出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按5%征收增值税。

一般纳税人租赁业的租赁增值税税率：提供有形动产租赁服务（包括经营性租赁与融资性租赁）增值税税率13%，租赁服务的销售方或者购买方在中国境内。不动产租赁服务增值税税率9%，租赁的不动产在中国境内。