回填土下沉是否影响房屋质量（回填土沉降正常吗）

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1、高层门市回填土下沉正常吗?2、回填土渗透引起地基下沉质量问题以及控制措施?3、回填土下沉影响房屋结构质量问题

高层门市回填土下沉正常吗?

现象地基因基槽室外回填土渗漏水而导致下沉，引起结构变形、开裂。原因分析（1）建筑场地土表层为透水性强的土，外墙基槽回填仍采用了这种土料，地表水大量渗入浸湿地基，导致地基下沉。

回填土夯实后还会自然下沉。因为经过长时间雨水的浸泡都会有不同程度的下沉。回填土指的是工程施工中，完成基础等地面以下工程后，再返还填实的土。是在基础、垫层等隐蔽工程完工后，在5m以内的取土回填的施工过程。

回填土下沉的原因有以下几点：(1)回填土选用的土料含水率大。(2)如选用的土料为粘土时因含水率过大，夯击时变成“橡皮土”，在这种基土上作混凝土垫层，易产生开裂。

您好！1．现象 房心回填土局部或大片下沉，造成地坪垫层面层空鼓、开裂甚至塌陷破坏。2．原因分析 (1)填土土料含有大量有机杂质和大土块，有机质腐朽造成填土沉陷。

回填土渗透引起地基下沉质量问题以及控制措施?

1、．预防措施(1)基槽土方回填前，应将槽中积水排净，淤泥、松土、杂物清理干净，如有地下水或地表滞水，应有排水措施。(2)回填土采取严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于300mm。土料和含水量应符合规定。

2、治理措施（1）严格控制地基土的回填质量，确保散水坐落在密实可靠的持力层上。湿陷性黄土应按设计要求做好防护处理。（2）避免车辆在散水上行驶、滞留，减少超重物品堆放。

3、注浆加固法：利用气压、液压或电化学的原理，通过在土体孔隙或者岩石裂隙之中注入某些能固化的浆液的方法，从而将原来较松散的土体颗粒或裂隙胶合为整体，也能够显著改善土壤性能以进行加固。

4、质量控制措施 从设计源头上严格把关，在施工时合理组织安排，从机械、劳动力、环境控制等方面采取措施。

5、对地基进行加固 一种常见的解决地基下沉问题的方法是对地基进行加固。这个方法可以通过多种方式来实现，比如注浆加固、灌浆加固、钢筋加固等等。这些方法都可以增加地基的强度和稳定性，减少地基下沉的风险。

回填土下沉影响房屋结构质量问题

1、现象地基因基槽室外回填土渗漏水而导致下沉，引起结构变形、开裂。原因分析（1）建筑场地土表层为透水性强的土，外墙基槽回填仍采用了这种土料，地表水大量渗入浸湿地基，导致地基下沉。

2、土质问题：如果回填土壤质量不好，含有太多的粉状物和水分，这会导致回填土松散分层，压实不均匀，让建筑物和地基沉降不平衡。不同层之间沉降不平衡，就会导致墙面开裂。

3、回填土下沉影响上部结构安全的、基坑轴线位移、地基不均匀下沉造成局部墙体开裂的、基础埋深未达到设计要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂、基础标高错误、基础防潮层失效、设备基础轴线位移等。

4、回填土沉降会导致墙面开裂，这是很常见的现象。解决这个问题的方法可以有以下几种：检查房屋基础：如果房屋基础不平或者不牢固，必须先完善基础，以确保房屋不会再出现沉降问题。

5、从照片看，这个情况是楼房周边回填土沉降了，主要是建筑外围开挖回填部分的回填土未达到设计要求（没夯实），处于欠固结状态。时间久了，受雨水侵蚀这些室外回填土随变固结，于是就会压缩沉降。

6、商品房一楼地面下沉可能是质量问题之一，但并不一定全部如此。地面下沉可能与建筑物的设计、建造和维护等多个因素相关。