物业消防设施器材维护管理制度（物业消防设备设施管理制度）-有道装修

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1、消防设施、器材维护怎么管理?2、消防设施维护规定3、物业消防安全管理4、高层物业消防管理制度

由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

灭火器：检查灭火器底座是否松动、是否过期，将灭火器定期翻转，使内部干粉松散。自动喷水灭火系统：检查水泵是否正常工作，是否有漏水现象，同时要保证给水管道畅通无阻。

定期检查锁具和密封件是否损坏，确保箱门可以完全关闭并且能够迅速打开。消防栓：检查消防栓箱是否完好，确保箱体没有破损和渗漏现象。清理消防栓箱内的杂物和灰尘，保持箱内整洁。

消火栓，包括室内消火栓系统和室外消搜索火栓系统。室内消火栓系统包括室内消火栓、水带、水枪。

灭火器：灭火器一般需要每年服务一次，服务包括检查灭火器外观是否完好，灭火剂是否过期，压力是否在标准范围内，并进行重新充装。

消防设施设备的日常巡查检查，保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求。消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性、稳定性、电气性能等方面的检测。

消防设施维护管理制度按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

物业消防设施器材维护管理制度（物业消防设备设施管理制度）

1、物业消防管理的工作内容是：认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识。制定辖区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。

2、\r\n \r\n\r\n物业管理的职业队伍没有形成，造成消防管理不符合规范。\r\n \r\n\r\n物业消防安全管理责任不明确，物业与业主矛盾非常多。\r\n \r\n\r\n开发商建管脱节，留下火灾隐患。

3、为加强物业的消防管理，物业管理公司全体员工都必须熟悉《中华人民共和国消防条例》和公安部发布的《高层建设消防管理规则》。

4、比如：某物业企业的消防设备管理制度：消防设施维护管理制度按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

5、安全第预防为主。小区内发生火情时，危急关头以疏散、救护人员为主。下面是我关于物业管理消防应急预案范文（完整版），欢迎参考！目击报警（一）小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。

6、如何加强物业中的消防安全管理明确物业管理人员职责认真学习有关消防知识，熟悉并能正确使用各种消防设施和器材。消防监控中心实行24小时值班。

高层物业消防管理制度1 (一)消防安全教育、培训制度每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

第一章　总则第一条　为了加强高层建筑的消防管理，预防和减少火灾危害，保障国家经济建设和人民生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和有关规定，制定本规则。

高层楼房的消防规定主要包括防火间距、安装火灾自动报警系统、安装灭火器和消火栓等消防设备、做好人员疏散演练、确保楼道畅通无阻以及建立消防制度和管理制度六点。

高层民用建筑消防控制室应当由其管理单位实行24小时值班制度，每班不应少于2名值班人员。

《高层建筑消防安全管理规定》第八条高层公共建筑的业主、使用人、受委托的物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位应当明确专人担任消防安全经理人，负责整栋建筑的消防安全管理工作。