办公楼租赁哪家好？ 出租办公楼是经营租赁还是融资租赁？

一、办公楼租赁哪家好？

1、房天下

房天下是房地产家居网络平台，提供及时的房地产新闻资讯内容，为楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站，房地产精英人物个人主页，是国内房地产媒体及业内外网友公认。

2、百姓

如果你是要租房的，房屋租售、租房、选择区域、左侧选择个人，也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面最少的，而且改版后非常不直观。

3、58同城

访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。

4、Q房网

Q房网是以尽全力满足用户需求为服务宗旨，为客户提供优质购房体验的房地产综合服务商，是聚合房地产行业云端大数据库，打造支持房地产业发展的服务平台。

5、链家

链家网集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台，可以通过链家APP等方式选择房源。

二、出租办公楼是经营租赁还是融资租赁？

出租办公楼有很多种收益，业主购买写字楼后，委托房产中介对外出租获得收益，属于经营租赁。房产公司自己投资建设写字楼，不对外销售，做为自己产业，为获得企业资金周转，对外出租租赁，是融资性租赁。一般融资租赁很少，容易导致房产公司房产库存压力过大。

三、办公楼租赁费用怎么算？

这工作一般人没耐心真做不来，太耗心思了，宏观层面要考虑市场影响，市场层面要考虑到全市场指标、子市场区域指标甚至周边项目情况，项目层面要考虑项目现状、硬件条件与配套设施，建议你还是找专业的三方平台帮助测算吧，据我了解仲量联行推出的臻量平台有针对写字楼估值调研的城市图谱功能，可以一试。

四、上海办公楼租赁好做吗？

不好做。现在疫情情况下。开公司的人相对较少。

五、租赁办公楼怎么做账？

新会计做两笔分录比较清楚，第一笔借：待摊费用 12W贷：银行存款 12w第二笔每月分摊借：管理费用——办公费 0.33W贷：长期待摊费用0.33 W第三年最后一个月把剩余的摊完！

六、办公楼租赁需要招标吗？

不需要。办公用房租赁的程序有哪些：

1.公示可出租房源，单位(个人)提出申请;

2.科室审核，处领导审批;

3.通知单位(个人)办理手续，单位(个人)到校财务交押金;

4.凭财务押金收据，签订租赁合同，领取钥匙。

5.如有三个及以上单位(个人)申请租用同一房源，则采取公开招标方式，按程序招标并公示中标结果。

七、办公楼租赁 达不到入住条件？

达不到入住条件可以协商要求退费

八、东莞市办公楼租赁标准？

每平方25元，比较偏的地方，我们在东坑镇上，市里可能这个价租不到

九、办公楼租赁是什么意思？

办公楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。办公楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

十、办公楼租赁灭火器谁提供？

按照法律法规的规定，原则上，办公楼内的灭火器等消防器材、消防设施，是应该由管理单位自行配备，而不是租赁。

如果某单位仅仅是在办公楼内租赁了一间办公室，想通过租赁灭火器的方式节省资金，那么，该单位可以向办公楼的物业管理单位或者产权单位进行租赁，由物业管理单位或产权单位提供灭火器，单位缴纳租金，同时每年的维护保养也由物业管理单位或者产权单位负责。