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装修130平的房,水电要近4万,想知道这怎么装的?

虽然说你只有一张图,没有材料品牌,没有施工图纸,也没告诉地区,没有说是找的装修公司还是施工队,也不知道师傅的手艺。

但是,不论在哪里,只要是国内,你这个价格都是天价,我说的,耶稣来了都不好使!

首先我们来说电线,以也变电工为例,我们来看下京东上面特变电工电线的价格。京东上面1.5平方线是149元/卷,算下来是1.49元/米;2.5平方线219元/卷,算下来是2.19元/米;4平方线339元/卷,算下来是3.39元/米

1.5平方2.5平方4平方

接下来是线管,我们以伟星举例,京东上10根2m的伟星16线管是36元,算下来1.8元/米;10根2m的伟星20线管是45元,算下来2.25元/米

伟星16线管伟星20线管

假设你用的都是伟星20线管,主卧、次卧、公共区域部分用的特变2.5平方的线(我觉得有可能用的1.5平方),厨房、空调用的特变4平方的线,每根管子穿三根线,这样算下来主卧、次卧、公共区域部分的价格应该是8.82元/米;厨房、空调部分的价格是12.42元/米

注意,这个价格是京东价格算下来的价格,实际装修公司/施工队的成本更低,即使用更好一些的金貂,成本也要比这个低得多。

我假设他用了更好的材料,全在京东进货(虽然不可能),我成本在往上给他算一点,主卧、次卧、公共区域部分10元/平,厨房、空调部分15元/平

成都水电改造的人工成本在13-15元/米左右,我全部都按照15元/米计算

那么他电路改造,主卧、次卧、公共区域的成本是25元/米;厨房、空调部分的成本是30元/米

我算他30%的合理利润,那么主卧、次卧、公共区域最终的报价应该是35元/米;厨房、空调部分最终报价是43元/米

如果是装修公司,我再算上装修公司30%的利润,他的主卧、次卧、公共区域最终的报价应该是49元/米;厨房、空调报价61元/米

接下来说弱线部分。

我假设他用的全是秋叶原的超六类网线,线管用的伟星16线管

秋叶原超六类网线

秋叶原超六类网线京东价439元/卷,4.39元/米,伟星16线管京东价1.8元/米,这样算下来弱线成本是6.19元/米,人工费15元/米,总成本21.19元/米

我算他30%合理利润,弱线报价应该是30元/米

装修公司再赚30%,弱线报价应该是43元/米

综合一下,我们看一下他电改部分的价格,如果找的施工队,价格最多在10936.92元,如果找的装修公司,那么价格最多在15400.88元

题主单子上电改部分的价格是21506.2元,因为没有图纸,也没有现场实际收方,所以有没有绕线,有没有多报工程量,这些都不好说。

所以题主如果找的是施工队,那么至少被坑了10569.28元,如果找的装修公司,那么至少被坑了6105.32元

在成都。130平米的房子,监理费总共才四五千块钱,如果题主事先请了专业的监理,那么光电路改造这一项,就能把监理费省出来!

监理事先就会审核好,避免装完成为既定事实之后,与施工方扯皮,浪费大量的时间精力!

说完了电路改造,接下来我们说说水路改造。

我还是拿伟星来举例,常用的PPR水管,京东上伟星20水管价格是275元/20米,单价13.75元/米;伟星25水管价格是365元/20米,单价是18.25元/米

杂七杂八的配件我懒得算了,加上配件,20管我给他算20元/米,25管我给他算25元/米(事实上这个价格都已经属于很高的价格了)

伟星直径20mm水管伟星直径25mm水管

我假设他全用最贵的25水管,人工15元/米,水路改造的成本是40元/米

找的施工队,利润给他算30%,报价应该是57元/米

找的装修公司,装修公司利润30%,报价应该是81元/米

找施工队,水路改造的费用是8691.36元;找装修公司,水路改造费用是12350.88元

而他的水路改造费用是16467元(排水只是个零头,我就不算了)

如果题主找的施工队,至少被坑了7775.64元,如果找的装修公司,至少被坑了4116.12元

注意:以上所有材料的价格,均是京东价格!实际上装修公司的成本会低很多!

最后总结一下,题主水电改造花了38855元,介于排水我没有算,再四舍五入一下,总价38000元。

根据材料在京东上价格+成都人工成本

找施工队,水电改造的价格最多19628.28元,至少被坑18371.72元

找装修公司,水电改造的价格最多27751.76元,至少被坑10248.24元

装修公司/施工队都不可能在京东进货,他们的进货成本会低很多。水电施工报价高也不仅仅是单价过高,还有可能是绕线或者多算工程量。

实际上,三者并存的情况是屡见不鲜的。我从业以来,见过的太多!

如果业主在成都,提前请了我们做监理,监理费用只需要四五千块钱,而这笔最少1W/1.8W的费用,我们就能为他省下来!

要知道,装修可不仅仅只有水电改造这一项,前面有拆改,后面还有有木工、瓦工、油工等等。

再举个栗子,前段时间,双流有一个工地找的我们监理,业主找的设计师+设计师带的施工队,因为是旧房改造,业主需要拆旧、铲墙,设计师带的施工队报价是最低2.1W,而我们监理告诉他,他这个面积,拆旧+铲墙算下来,顶天1.5W,最后业主重新找了施工队,拆旧、铲墙做完,只花了1.3W多点。仅这一项,就为业主省了七千多元!

正是因为有这样那样的坑,而业主又不懂装修,所以才出现了监理。而我们公司成立也是以“装修复杂,用户不懂”的市场痛点为出发点,站在用户的立场上对装修进行全面监管,从而使装修用户省心更省钱!

最后还是为自己打个广告,坐标成都,如有验房/监理需求的,欢迎私信!