小区规划方案评审要点（住宅小区规划方案审查要点）

本文目录一览：

1、小区设计原则有哪些?2、居住区规划设计的要点?3、现代居住小区该如何规划4、如何对住宅小区规划设计方案进行审核5、小区规划设计说明6、小区规划分析图有哪些内容??

小区设计原则有哪些?

1、小区规划设计应立足于为小区居民创造一个卫生、安静的居住环境。

2、从地方文化特色中提取符号进行创新设计原则。

3、以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境。社区共享原则 住宅区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。

4、小区园林绿化设计生态原则人居环境最根本的要求是生态结构健全，适宜于人类的生存和可持续发展。小区园林绿化设计，应首先着眼于满足生态平衡的要求，为营造良好的小区生态系统服务。

5、景观设计的原则 1 功能实用性 住宅小区景观的设计理念应该是以人为本，为住户提供舒适怡人的生活环境。因此景观设计的目的是服务于人。

居住区规划设计的要点?

1、居住区规划设计的基本要求包括：安全、卫生、物质舒适性、精神享受性、与城市相协调、可持续性和产业化。

2、舒适；要有完善的住宅，公共服务设施，道路及公共绿地服务设施项目齐全，设备先进，并且有宜人的居住环境。便利；居住区的用地布局要合理，公共建筑与住宅有方便的联系。各项公共服务设施的规模和布点恰当，便利居民使用。

3、①要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。

4、居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。

5、城市居住区规划设计标准：居住区规划设计应坚持以人为本的基本原则，遵循适用、经济、绿色、美观的建筑方针。应符合城市总体规划及控制性详细规划。应符合所在地气候特点与环境条件、经济社会发展水平和文化习俗。

现代居住小区该如何规划

第二，采取封闭式，保证居民的生活优越感。封闭式小区当然重要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化、园林环境、休憩及居民会所等设施被外来居民占用或破坏。

②以居住组团为基本单位组织居住区，这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式。其规划结构的方式为：居住区—住宅组团。

可以取地下一层做地下停车库，同时可以安排一定数量的地面集中停车位。关于停车设施的规划要和动态的道路系统相联系，同时兼顾居住区景观的营建，有条件的地方可以引入生态车库的规划。

社区发展原则 充分考虑如何适应与满足人的需求是住宅区规划设计的基本核心内容。1954年，马斯洛提出“需求等级学说”。

如何对住宅小区规划设计方案进行审核

1、房间如果铺木地板，可以在进门地方铺1平米的瓷砖，如果有铺垫子，比较容易脏，而且不经济实用。空间高度不够可以省去大吊灯，其次住久了上面也有好多灰。准备要二胎的家庭，无论是双层的床，还是两个单人床，都要加开关插座。

2、所以需要结合整个底部加强区的剪力墙的轴压比情况，对剪力墙边缘构件进行合理的配筋。第四，住宅小区南面的两幢31层91m的住宅，用了含少量框架柱的剪力墙结构体系。

3、确定规划范围和规划目标 首先，要明确小区规划的范围和目标。规划范围包括小区的总面积、建筑密度、绿化率、公共设施等。规划目标包括小区的功能定位、人口规模、户型结构、居住环境等。明确规划范围和目标是制定规划方案的前提。

4、第十一条　项目建设单位（业主）负责，设计单位配合向建审办申报建筑设计方案。第十二条　对一般审查项目由建审办进行审查、批复，报领导小组备案。

小区规划设计说明

1、确定规划范围和规划目标 首先，要明确小区规划的范围和目标。规划范围包括小区的总面积、建筑密度、绿化率、公共设施等。规划目标包括小区的功能定位、人口规模、户型结构、居住环境等。明确规划范围和目标是制定规划方案的前提。

2、第一步：合理规划小区布局 小区布局的合理规划是打造宜居舒适的社区生活空间的基础。在规划小区布局时，应优先考虑居民的生活需求，如公共区域、商业区域、停车区域等。

3、设计理念人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。

4、在小区规划设计说明中应注意与周边环境的协调。在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。

5、生态小区的规划内容 1 生态小区规划的方法 运用生态规律，以可持续发展为目标，以工程措施和技术手段为支撑，对传统意义上的小区进行规划设计，使小区成为真正的生态小区，以小区生态文明推进城市的可持续发展。

小区规划分析图有哪些内容??

小区规划分析图包括：道路交通分析，景观分析，功能结构分析，基本就这三样，功能分析顾名思义就是对各个功能区块划分进行分析。

景观配套从规划图中还要重点看社区的景观配套，生活娱乐设施的规划等内容。

小区规划是指满足居民的居住、工作、休息、交通、文化教育与生活服务等方面要求的综合性建筑规划。其基本内容主要包括：（1）选择、确定用地范围。（2）确定人口数量和用地面积。（3）拟订居住区建筑的类型与布置方式。

项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。

能看出。根据查询新浪网资料，小区规划分析图的内容有住宅类型、层数、组合体户比及长度、各级道路系统、走向和宽度。

这个嘛，一般都包括 规划用地，建设用地，总建筑面积（地上、地下）容积率，建筑密度，绿化率，停车等 总建筑面积有时候细化好多子项，包括小区里住宅商业物业设备用房等面积。