物业公司装修办理流程(深圳装修报备流程？)

深圳装修报备流程？

报备流程如下

（1）装修商在装修前须在在物业部门领取装修申报表、装修管理规定，并按表中要求如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容；

（2）应提交的资料：填好的装修申报表、《装修工程施工合同》原件和复印件（管理处查验原件，复印件留底备案）；装修商《承建资格证书》、《营业执照》复印件（盖公章）、特种作业人员操作证（上岗证）原件及复印件；装修施工图（包括建筑、给排水、电气等图及涉及装修使用到的主要材料）；当地消防部门审批的审核意见书（如政策规定需要时）。

（3）装修申报经审批同意后，拓展部、装修商和管理处签订相关责任书（《装修管理责任书》、《消防安全责任书》）；

（4）拓展部、装修商负责人交纳装修保证金、垃圾清运费等。装修报备所需各类工具表单。

不办理装修手续，物业应该怎么办？

　　可以向城市房地产行政主管部门报告，由房地产行政主管部门进行处罚。　　中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中以下条款对此有明确的规定：　　第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。　　非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 第十四条　申报登记应当提交下列材料： 　　（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； 　　（二）申请人身份证件； 　　（三）装饰装修方案； 　　（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； 　　（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案； 　　（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 　　非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 第十五条　物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。 　　装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。 第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： 　　（一）装饰装修工程的实施内容； 　　（二）装饰装修工程的实施期限； 　　（三）允许施工的时间； 　　（四）废弃物的清运与处置； 　　（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； 　　（六）禁止行为和注意事项； 　　（七）管理服务费用； 　　（八）违约责任； 　　（九）其他需要约定的事项。 　　第十七条　物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、　　第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。 　　第十八条　有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。 　　第十九条　禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。 　　第二十条　装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。 　　第三十五条　装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

物业迟迟不批，进行不了装修，怎么办？

对于住户装修，只要到物业登记交装修押金即可（押金的作用是不让业主乱拆乱建）。只要住户没有在改造时伤害房屋结构的行为，物业根本没有权利干预住户装修！至于装修还要物业审批，最起码在国内是奇葩笑谈！因为物业是业主的管家，是为业主服务的，是为业主打工的，业主是他的老板，打工管老板这不是本末倒置了嘛！完全可以自己决定开工时间，物业根本无权干预

自己装修房子怎么去物业办理手续？

自己先去开发商那里接房验收房子，物管公司就会派人跟你一路去查看房屋所在楼层为你开水开电拿你的房门钥匙。

然后你到物管服务中心办理入住装修手续，签定物业服务合同书，签定房屋装修安全责任书，签定房屋装修主体结构安全责任书。

缴纳半年以上的物管费和房屋结构主体安全风险保证金，一般情况是三到五千块钱！