去物业申请自装装修(物业不让自己装修必须找装修公司？)-有道装修

物业不让自己装修必须找装修公司？

物业没有权利限制业主装修该找谁。装修的时候业主会去物业办理装修许可证，缴纳装修保证金，物业只能限制业主不要砸掉承重墙，不要在邻居休息的时候装修，不要胡乱倾倒垃圾等。

物业不会限制业主是自己装修还是装修公司，因此业主可自由选择。

新装电梯比较复杂，需要先请和当初小区建筑设计部门同级的设计机构设计施工方案。方案经规划局做初审，通过后报建设局复审。然后联系相关单位进行施工。

新装电梯不能使用维修基金，费用由全体电梯收益人支付。所以申报方案时，必须经过全体收益业主签字认可，并且提前收取全部费用后才能施工。

旧电梯改造，有业委会的，经过业委会讨论，由物业公司向房管部门申报施工方案，业委会审批经费后，报房管部门，申请维修基金。房管部门审批通过后就可以施工。没有业委会的，需要全体业主签字同意。

居民想申请多层住宅加装电梯项目，需要满足：

1、加装电梯的多层住宅房屋具备安全使用条件；

2、加装电梯用地在原用地批准红线内且占地无权属争议；

3、加装电梯后能满足日照、采光、通风等规划要求；

4、加装电梯符合结构安全及消防安全等要求；

5、加装电梯安全无扰民，须经同一梯号内所有业主书面同意或取得同一梯号2/3以上户数的业主同意。

6、经所在区域规划分局初审后报平顶山市城乡规划局审查，审查通过后就加装电梯事项及加装方案在小区显著位置公示十天。

7、公示期间未接到同一梯号的业主书面异议的，方可办理建设工程规划证，然后进一步办理施工、消防、人防等相关手续，安装施工完成后须经过相关部门竣工验收合格后方可投入使用。

8、业主委员会、物业服务企业、社区居委会均可以作为加装电梯的申请主体，部门审批程序与规划部门的答复基本一致。在资金来源方面，由多层住宅加装电梯相关利益业主按照方案协商意见的各自比例份额自筹资金；

9、已经缴存过房屋专项维修资金的，在满足经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意下，同意使用房屋专项维修资金，按照房屋专项维修资金使用程序给予办理；

10、业主的住房公积金也可以提取用以支付加装电梯。如果未经审批，私自对多层住宅加装电梯则属于违法。

业主在收房后自巳需要装修。也可以去物业报备一下，也可以不用去报备。如果是感觉自已简单的装修一下也可以不用报备。报备的好处是你报备后物业一般会有物业管理员到业主家告知你装修的注意事项。哪些设施和部位是不能随意改动的。减少安全隐患。

没什么影响，报公装的手续麻烦，尽管自装也是公装来做，但大家心知肚明，没人深究这个。

业主装修，首先向物业交抵押金，防止装修或程中，损坏公共设置，和承重墙。如果出现业主装修过程中损坏公共设施，合损坏主体解构，物业有权制止。其它正常装修物业无权过问。业主装修必须按物业提供的有关公共设施和承重墙不许损坏的前提下装修。