精装修工程招标(精装修施工招标流程)-有道装修

精装修施工招标流程

和开发商签。

目前行业内的发包方式，总包合同是土建机电等内容，不包括批量精装。

批量精装由甲方单独招标，总包可以参与投标。

精装修肯定要了，我跟过的98%的精装修都属于二次招标。先看下你是分包还是总包，资料肯定要做，就是移交方不同罢了，总包你交档案馆，分包你交给总包，总包会去归档。

工程质量该如何保证，以及成品保护有哪些措施，还可以提问精装工程对土建质量的要求

我不知道你要资质做什么用，据我了解做精装修的一般是挂靠别的企业，资质应该分一二三级，看招标单位的要求

一、精装修标准各企业都不同，各种档次不容易确定，每平造价从700-800到5000-6000都有。企业主要是针对不同销售对象群体进行装修。如果兼顾高中低档，在项目开发定位上有困难。

二、已开发建设项目改做精装修最大的困难在于房价基本固定，如果已承诺为毛坯房交付的企业，再进行精装修会带来房价变动，业主可能不会接受，企业在房价申报审核上也难通过。

三、精装修房如果对同一户型采取多种装修标准或风格，有施工队伍选择和施工质量控制上的问题，而且，难以保证土建和装修施工一体进行。尤其是材料上，会造成不同材料用量不一造成的浪费，不能集采造成采购价上浮，最终带来装修价格的较大浮动。

四、多种装修标准建设，在有施工交叉带来的标准错乱、户型装混风险。企业建议最好一个户型一个装修标准最好。尤其是同一栋楼同一类户型，不要定多种方案。

五、根据调研，企业众土建施工完装修进场到竣工验收基本需要 6-8 个月，如果是未定精装修项目，因为要招标设计，采购材料，确定装修企业，可能需要1年多。建议仍按发文之日起新取得土地使用权的项目开始实行精装修交付。

六、因为要面对不同客户的不同需求，精装修标准不能定的过高，最好只确定基础标准，建出样板房后，由企业根据客户需要决定提高到什么档次。